住宅ローン 手付金

質問

新築マンションの契約を先週の日曜日にかわし金曜日にローン審査に落ちたとの連絡を受けました（保証会社でアウト）不動産会社から個人信用機関の照会をうながされました。おそらく数年前に銀行からの借入が３００万程あり、数ヶ月前に完済しましたがそれかと思います。（何回か返済遅れがあると思います。）
ただ、申込時には現在の借入はありますかと聞かれ、ないと答えてます。そこで伺いたいのですが、買主に非がない場合は、重要事項説明書に記載している（あっせん融資特約）はすぐにでも適用できますか？そして、マンションの修繕費が２年ごとに３千円上がり、１０年単位で何十万払わなければなりません。（３０年後には７０万一括）。不動産屋にもマンションにも不信感が募ってますので、解約したいのですが、手付金はかえってきますか？

回答No.1

-phantom2-

＞買主に非がない場合は、重要事項説明書に記載している（あっせん融資特約）はすぐにでも適用できますか？

できます。
質問の状況は典型的なローン特約による白紙解除になるケースです。

＞そして、マンションの修繕費が２年ごとに３千円上がり、１０年単位で何十万払わなければなりません。（３０年後には７０万一括）。

この文の意味は判りません。
もしマンションを買ったらこうなるという話でしょうか。ローンに落ちて買えないのだから心配する必要は無いと思いますが・・・・。

＞不動産屋にもマンションにも不信感が募ってますので、解約したいのですが、手付金はかえってきますか？

返ってきます。

お礼

早速のお返事を有難う御座いました。とても参考になりました。ローンは、落ちたのですが、どうなるのかが気になってしまって・・・。有難うございました。