登録免許税の税率

質問

売買を原因とする土地・家屋の所有権移転登記に伴う登録免許税について教えて下さい

１）家屋を購入する場合、建て売り物件や中古物件は、土地・家屋合わせての価格になると思うのですが、
登録免許税を調べていたら、「土地の売買」「土地以外の不動産の売買」で税率が異なります。
この場合登録免許税の税率はどうなるのでしょうか？

２）「個人が一定の要件を満たす住宅用家屋を購入した場合は、・・・税率が１０００分の３に軽減されます」
とありますが、この『一定の要件』とは何でしょうか？

回答No.2

dr_suguru

減税証明について
↓
http://home.att.ne.jp/banana/ikeda/prg/touki/touki2.htm#

回答No.1

noname#71976

1）まず、建売や中古物件を買えば、厳密には土地及び建物の売買であることは、あなたの仰る通り。
で登録免許税については、売買価格は無関係で、土地も建物も固定資産評価額という数字を基に算出します。
土地の売買による所有権移転登記であれば今日現在、評価額の1%です。
建物の売買による所有権移転登記であれば今日現在、評価額の2%ですが一定要件を満たせば0.3%。
建物の所有権保存登記であれば今日現在、評価額の0.4%ですが、一定要件を満たせば0.15%です。
あとは同様に、一定要件を満たす家を取得する為のローンを組んで抵当権を設定するときの税額も変わります。

2）参考URL
http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/400900kenchiku/hp.kenchiku/6kaokusyomei/shoumei.index.080401.htm

それと登録免許税の税額表も参考に。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/inshi/7191.htm