どう思いますか？

質問

こんにちは。
現在転職で神奈川に転居を考えています。
そこで見つけた物件が家賃補助つき住宅、３ＬＤＫで駅近12万です。
（共益費、駐車場込みの価格です）
物件には全く問題無いのですが、家賃が少し高いような気がしていて
どうしようか悩んでいます。

また、転職した会社が最初の3ヶ月は試用期間と言う事で、
給与が月22万、福利厚生も無い状態です。
社員になれば給与も30万近くになり福利厚生も問題無くなるのですが、
先行きも不透明な現状で家賃12万はどうなんだろうかと少し不安です。
それだけの家賃を月に払うのであれば、家の購入等も方法としてはあると思いますが・・・・・。

どうかアドバイスをお願いします。
（家族は妻と子供の２人です）

回答No.2

pasocom · ベストアンサー

転職したてのようですね。試用期間が３ヶ月とのことですが、普通転職すると、いっぺんに「正社員」にはなれず必ず「試用期間」があるものです。その後特に問題なければ正社員になるというのが「お決まり」のコースです。
「先行きも不透明な現状」と悲観することもないでしょう。
ところで、家賃ですが普通収入の1/3まで、といわれています。収入30万円なら家賃は10万が上限です。僭越ですが意見を言わせていただけば、ご家族が３人で3LDKは贅沢ではないでしょうか。2LDKで10万以下の物件を探された方がよろしいかと思います。

お礼

やっぱり贅沢ですかね？
そんな気もしています。
今２LDKに住んでいて狭く感じているので３LDKを探していました。
難しいところですね。
でも極端に無茶な話でもないような気がしてきました。
試用期間の家計がマイナスになるのは覚悟の上なので。

ありがとうございました。

回答No.4

noname#83369

神奈川県内（川崎、小田原など）３箇所目に住んでいるものです。
神奈川で３ＬＤＫ１２万はやや高いほうです。
川崎、小杉、横浜駅周辺の、人気地帯でしょうか？

川崎市、横浜市でも、少し田舎の私鉄沿線ならずっと安く探せるんじゃないでしょうか。
お子さん二人の家族が住めるところなら、１０万円以内でも探せると思います。

それに、給料２０万円台で１２万の家賃は無謀すぎです。
厳密に切り詰めた生活をしても、きっともたないでしょう。

かなり例外ですが…因みに私（３０代サラリーマン）は、年収約４００万台で、小田原駅徒歩５分、２K、５．４万円のアパートに妻と２人で住んで、都内に通っています。
（田舎好きで、古い建物も好きなので）

回答No.3

noname#100021

こんにちは。不動産営業していました。
それは気に入られて、hsiahsさんの現状を不動産営業にお話されましたか？
家をかりるのには通常審査があります。
12万円の物件だと、12×3×12＝432万円の年収が必要になります。ボーナスを年2ヶ月分もらったとしてもギリですよね。
また転職したてということで、会社の規模にもよりますが、審査に通るかどうか難しいと思います。
またお子さんも2人いる、ということであれば、もっと安い物件をお探しになった方がよいと思います。
それから家の購入ですが、頭金がどれくらいあるかどうかにもよりますが、
不況で、不動産関係のローンは相当厳しくなっています。
やはり転職して1年。これでローンが通るかどうかも難しいと思います。
hsiahsさんが考えられている通り、他の物件を探された方がよいと思います。

お礼

確かにギリギリなのは解ります。
審査が通るかもまだ解りませんが、通常前年度の源泉徴収表の
年収で判断されるようなので、その金額はクリアできていました。
確かに安い物件といっても無いんですよね。悩み所です。
頭金は300万位はありますが、貯金のお金なので全額ツッコム訳にも
いきません。
買うなら頭金ゼロの物件ですね。
でもローン審査は厳しいかもしれませんね（汗

アドバイスありがとうございました。

回答No.1

tenten37

地方の人間なので神奈川の家賃相場がわからないので、高いかどうかはお答え出来ませんが、給与は手取りの額を記載されてますか？
手取り約30万円は社会保険料（厚生年金・健康保険・雇用保険）・所得税・住民税を引いた額ですか？引いて30万ならいいんでしょうが、これらが引かれたら26万位になりますよ。試用期間とあまり変わらない。
このことを考慮なさってみてください。

お礼

30万は額面の金額です。
確かにそうかもしれませんね、
良く考えて見ます。