アパートの壁の修理について

質問

こんばんわ、お世話になります

子供がアパートの壁にぶつかり、
高さ30cm　幅20cmの穴があいてしまいました。
明日、業者の方が見積もりにいらっしゃるので
相場を知りたいと思います

また、穴が空いたところは、
入居時より柔らかくなっており、
壁が浮いている状態でした。
それでもこちらは100％支払わなければならないでしょうか？

どなたか、ご存知の方よろしくお願いします

回答No.1

butanoshiri · ベストアンサー

壁の材質にもよると思いますが。
私があけた時は、石膏ボードの壁で3～4万でした。
リフォーム屋さんに頼んで、そこが下請けの工務店と壁紙屋さんを連れてきての値段です。

しかし、壁紙も、穴を含めた1枚全部を張りなおしますから、壁紙がどこで切れているかにもよります。
また、同じ壁紙がまだ生産されているか、一箇所だけ新しくして他と色が明らかに違わないか、等、全部変えなければいけない場合もあり、壁紙侮り難しです。

壁が浮いていると言うのは、壁紙が浮いているのとは違うのですか？
そうであれば、糊がはがれただけなので強度に関係ないと思いますし、豆腐の様な非常識な強度では無いのですからあけてしまったものは仕方無いと思います。

放っておいて出て行く時に敷金で直すか云々で揉めてもつまらないですよ。

お礼

ご回答ありがとうございました

業者さんがいらっしゃる前に
読ませていただきました

回答者様に教えて頂いたお陰で、
変に緊張することなくリラックスして
対応できました

業者さんに見ていただいた結果
壁紙が浮いていたところは
穴が空いており、新聞紙で埋められ修復した
形跡がありました
そのため、子供がぶつかっただけで穴が
空いたのではないかとおっしゃっていました
大家さんに修理して頂けるのでは無いか
とのことでした

この度はありがとうございました

回答No.2

sirousagi1

おおかた、No.１の方のおっしゃる位の価格だと思います。
内訳は、大工とクロス屋の（人件費＋材料代）材工共及び仲介者の経費分です。材料費なんてボード１枚８００円、クロス１ｍで９００円くらいです。
石膏ボードを取り付けてある下地を元に補修するので、ビニルクロスは、それより広めで貼り替えると思います。アパートだと量産品を
使用していると思いますので、規模はそう広くならないと考えます。
但し、注意点があります。
入居時より、壁が浮いている感じ　というのが、No.１の方のとおりに
ビニルクロスなら問題はないのですが、その下地である石膏ボードと
石膏ボードの下地（間柱か軽量鉄材）にあった場合には、そこの補強
は、大家側です。（あくまでも破損部分については、賃借人です。）
状態をよく把握しておくことも大切ですが、その壁の入居時からの
状態を不動産会社へ通知しておくとが、重要です。
因みに私は、立場上、大家であり、職業は、建設業関係者です。
しかし、子供がぶつかって石膏ボードに穴があくなんて、・・・。
バットとか棒状のものを振り回したか、水に濡れていたのならともかく、もともと石膏ボードが破損していてビニルクロスが貼られていたか。
後々のことがあるので、不動産会社へは、この件を周知してもらった
方がよいです。

お礼

ご回答ありがとうございました

業者さんの確認が済んでからですが、
読ませて頂きました

業者さんの確認結果はNo1の方の
お礼欄に書かせて頂きました

入居時は、間取りを気にするだけで、
壁がどうだ、畳がどうだと気にしませんでしたが
やはり、入居時の確認も重要だということが
分かりました

入居して6年目ですが、せっかくの機会ですので、
修理時までに、部屋を確認して
異変があれば大家さんに相談したいと思います

また、石膏ボードは水に濡れると破損しやすい
との情報ありがとうございました。
濡れることは滅多にないとは思いますが、
万が一の時に役立つ情報だと思います

この度は、貴重なお時間を割いて頂き
ありがとうございました