大東建託入居時の契約

質問

よろしくお願いします。
近いうち大東建託に入居する予定なのですが・・・、
申込をしてから１週間以内に敷金その他もろもろ手数料を支払ってくださいといわれました。まだ正式な契約書など書いてもいないのですが、これって普通ですか？

１２月に入居希望だったのですが、契約上は１１月で１ヶ月分はこちらでなんとかしますと言われました。が、家賃は前金制？当月分を前の月に徴収のようで、あんまりお得感がないのですが、大丈夫なのでしょうか？

回答No.2

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

＞家賃は前金制？当月分を前の月に徴収のようで、あんまりお得感がないのですが、大丈夫なのでしょうか？

普通の物件ですと決めてから家賃発生が２週間後から．．．

今決めると１１月初めからの家賃、それが１２月からで良いのならお得ですね

１２月分家賃は１１月に払うのも一般的

＞まだ正式な契約書など書いてもいないのですが、これって普通ですか？

ちょっと早めかな？．．．と言った感じくらい、そんな業者も多いのが現実

正式には契約してから．．．

回答No.3

tyontyon7

商法的な慣例として、正式な(取引)契約書が無くても、いくらでも正式な契約は存在します。
・電話での(口頭での)依頼・契約。
・メモ書きや申込書等の提出、受理。

世の中は、どんな契約でも、全て正式な契約書を取交わしてから取引が行われるわけでは有りません。
そば屋に「ざるそば」を出前で頼む時、契約書を書きますか？

回答No.1

to-kon

うだうだ引っ張られてキャンセルでは大きな損害です。
決めるならすみやかに支払いを、というのは普通のこと。
契約内容を確認してからと思うなら、そのように伝えればいいだけのことですね。

＞１２月に入居希望だったのですが、契約上は１１月で１ヶ月分はこちらでなんとかしますと言われました。

即入居できる部屋なら早く家賃を発生せてほしいのほ当然のことです。

＞が、家賃は前金制？当月分を前の月に徴収のようで、あんまりお得感がないのですが、大丈夫なのでしょうか？

意味がよくわかりませんが、ほとんどの物件は前月末期限の翌月分の前家賃です。
まあ前払いだろうと後払いだろうと住んでる期間の家賃を払うことには変わりありません。お得感という意味がわかりませんね。