築１年のマンションで外壁タイルの調査・一部張替えってあるの？

質問

都内の賃貸マンション（１２階だて）に住んでいます。
築１年目の先日、外壁タイルの調査と一部張替えを目的に
マンション４方全て、１２階まで足場が組まれネットがかけられました。

実際に工事業者の人がきているのは、平日のみです。土日はきません。

タイルって１年持たないわけないと思うのですが、詳しい方
いかがでしょうか。
それともしっかりした点検をしているってことなのでしょうか。
それなりに知名度のある会社が管理会社です。

回答No.2

smoks-gen

潜在的にマンションの外壁タイル剥落関連の瑕疵工事はかなり多いと思われます。
おそらく1年検査か何かで外壁タイルの浮きが散見していることが分かり、施主から施工会社に対して全面的に補修工事を指示され、合意に至り足場をかけて補修工事にいたったのではないかと思います。

タイル張りの施工そのものに問題があったか、下地(コンクリート面）の処置方法に問題があったかは分かりませんが、いずれにしても施工瑕疵ですね。　何かしら問題のあった場合は1年もしないうちに浮いてくると思います。

回答No.1

takuranke

１年目点検しては仰々しいですね、通常は叩いて浮きなどを確認するだけだと思いますが。
12階分の足場は費用がかなり高いので、通常タイル検査や一部張替えのみで行うことはないと思います。
一部張替えも気になります。
施工ミスか打鍵調査はすでにやっていて危ないと判断しての施工なのかもしれません。
管理会社に聞いた方がいいです。