★緊急★東京都・練馬トンネル周辺の住まい

質問

地方から都内への転職のため、練馬トンネル(半地下のトンネル)周辺の住まいの購入を考えています。

都内事情に詳しくなく、アバウトな質問で恐縮なのですが、
わかる範囲で教えていただけると助かります。
このあたりの大気汚染の状況はいかがなものでしょうか？
住みやすい、住みにくい、喘息の事例があがっているなど
些細なことでも結構です。

自身でネットにて調べてみた結果は以下になります。

・練馬トンネル自体に空気洗浄の装置はついてなく、自然喚起方式である
・目白通りとの交差点・谷原や、その手前の順天堂大学病院付近も大域汚染状況はよろしくない
・近年出来上がったトンネルであり、過去のクレームなどの事例が無い

物件購入するか否かなど悩んでおります。
どうぞ宜しくお願いいたします。

回答No.2

torokuro

井荻住民です。

練馬トンネル付近はNo1の回答者様も書いておられるように、慢性渋滞地域且つ、杉並病発祥の地です。

環八、笹目通り、新青梅街道、旧早稲田通り、早稲田通り等の通り沿いにある物件でも無い限り、そこまで酷くは無いと思います。
環八沿いなどはトンネルのおかげで交通量が比較的少なく、排気ガスや騒音などが軽減されてるのではないかと思うくらいです。
このあたりは東西南北に15～20分も歩けばどこかしらの駅に辿り着きますし
お車をお持ちでなくとも買い物、食事、通院など便利です。

ただ、不動産営業マンとしての立場から言わせていただくと、
やはりいきなり購入されるのはお薦めいたしません。
自分でも住んでいるので悪い町ではありませんし、
土地建物の価値もそれなりにある場所ではありますが
はじめは賃貸からスタートされてはいかがでしょうか。

回答No.1

zenzen123

立地的には交通量はとても激しいので弱い人は避けたほうがいいです。
それ以前にその付近は「杉並病」と言う公害病で問題に
なっていていますのでそっちの方を注意いた方がいいですよ。

不動産には詳しい立場から言わせて貰うと
地方からの転職で土地勘が無いのであれば住まいの購入は
避けてまずは１～２年賃貸で住んで落ち着いたら住宅購入をしたほうが
リスクが少ないですよ。
都内の物件はしばらくは下落傾向です。

参考URL：

http://www.google.com/search?hl=ja&q=%E6%9D%89%E4%B8%A6%E7%97%85&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=