ハウスメーカーの対応

質問

新築希望で分譲予定の土地を予約していました。
が、土地の遺産相続でもめているらしく
分譲が先送りもしくは、なくなる可能性が出てきました。
来年建築予定だったのですが、それならばそこが分譲するのを
待ちつつ、他もゆっくり探して２，３年後にと言うことになりました。
しばらくしてホームメーカーから電話があり
「その後どうですか？」とのこと。
このホームメーカーとは宅地フェアで知り合い
高いので候補ではないのですが、ちょくちょく電話等ありました。
「予約していた所がこのような状態なのでもう少し様子を
みながら先延ばしにすることにしました。」と状況を伝えると
「実は、その土地を気に入っているお客様がいるのですが
譲っていただけないでしょうか？」と言い出しました。
私たちはその土地が第一希望で、そこをあきらめるようなことは
一言も言っていません。
そのホームメーカーはその分譲地(８区画）を私たちからの情報で
知り、１区画確保したことは不動産屋から聞いていたので
最初はその土地のことを言っているかと思ったのですが、
私たちが予約した土地を他の客のためにと言うことでした。
「譲りません。絶対譲りません」と言って電話を切りましたが
なんだかとても嫌な気分になりました。
そんなことってあるのでしょうか？？
知り合いに話したら
「そこをあきらめたと思ったんじゃない？」
と言いましたが、それでホームメーカーが予約を入れるって
あるんでしょうか？

回答No.1

noname#102385 · ベストアンサー

予約？　それは買付証明ですか？　
もし、その段階でしたら、予約は出来ますよ！
土地売買の仮契約（手付金10％程度支払済）してあれば、まず予約をする事は無いでしょうし、
売主は仮契約の解除（違約金の支払い義務発生）をしなくてはならないですからネ！
単純な予約でしたら、売主が買手の状況を見て、売買価格の吊上げを模索している可能性もあるんじゃないですか？
それにしても、いやな雰囲気ですネ！
あなたの仲介業者（不動産屋）に詳細な情報を入れてもらっては………
この業界は、あまり信用できませんヨ！
あくまで老婆心の参考意見です。
軽く聞いて下さいネ！

お礼

回答ありがとうございます。
予約は単なる予約で、分譲が確定でないため
手付金などはまだ発生していません。
人気の地区なのですが規制が多いのか
なかなか分譲しないため、同じ不動産屋で分譲したときも
分譲が確定する前に全て予約が入ってしましました。
今回の所も先送りになったのですが全て予約で埋まっているそうです。
そのホームメーカーは一流メーカーだったので
２．３年後と言った途端手の平返しで土地を譲ってくれと
言い出したので本当にびっくりしました。

この業界あまり信用できないとのこと、
なんだか分かるような気がしました。

回答No.2

ka20041001

現在、新築中です。
ホームメーカーは信用できないところが多いです。
とあるＨＭで予算を伝えた上で、見積書を出してもらったところ、予算額ギリギリでプランを出してきました。
しかもその見積もりには、諸経費が低めに記載されていました。
聞いていくと、「それもかかりますね」なんて調子がいいです。
こちらが無知だと思っていい加減です。
見積書はものすごい細かく書かれていて、もしかしたら書かれていない項目もありますので、気をつけてください。
というＨＭの対応に関する話しでしたが、よい対応のところはよいので
信用できるＨＭを見つけてください。

お礼

回答ありがとうございます。
現在新築中ということで羨ましい限りです。
そこのホームメーカーはまだ土地も決まってないのに
１２月入居を目指しましょうなど、先を急がせる感じでした。
別の営業所を訪ねた時は控え目で、とてもいい印象をうけたのに
がっかりです。
先日、別の分譲地の情報が入ったと電話してきたのですが
こちらの情報を少し口にすると飛びついてきた感じでした。
このメーカーにははっきり断わりを入れたいと思います。
ありがとうございました。