「世帯主」という意味合いについて

質問

今、子供と２人で暮らしています。夫とは別居中です。
夫は住民票を移しておらず、離婚にはまだ至っていないので、
一応「世帯主」という名目のままで、私と子供が住んでる家（一軒家）の名義も夫のまま、家のローンも向こうが払っています。・・・とはいえ、夫は今まで
転職ばかり繰り返していて、ロクに金の無い男で、家のローンも滞りがちです。
夫に住民票を移させたら、この家の「世帯主」って私になりますよね？
そうなるとローンの返済とかも私が支払う義務になってしまうんでしょうか？
あと色々な公共料金の名義も夫の名前のままですが、私の名義に変えた方がいいのでしょうか？
夫が住民票を移すこと（私が世帯主になること）でのメリット、デメリットが何か他にもあったら教えて下さい。
ちなみに今現在私には収入がありません・・ので、正直憎ったらしい夫の「とばっちり」を被りたくないのです。

長文失礼しました。。。

回答No.3

Domenica · ベストアンサー

住宅ローン審査経験者です。

「世帯主」と住宅ローンの返済義務は、直接は関係ありません。
住宅ローンのある家に住んでいて、そこの「世帯主」になったからと言って、以前の世帯主に代わって「住宅ローンの債務者（住宅ローンの借入名義人）」になる…ということもありません。

ただ、銀行等との契約によっては、債務者が、住宅ローンの対象住宅に【実際に居住】していないと、「契約条項違反」となり、一括返済を求められることがありますので、十分に注意してください。
住民票の問題ではなく、【実際に居住】が問題なんです。
契約内容によっては、仕事の都合による単身赴任であっても、銀行に届け出なければならないので。

住宅ローンの返済が滞れば、そのうちに銀行が『実状を調査』しに来ますよ。
その時に、銀行は債務者である夫との面談を求めますので、家に居てもらわないとちょっとヤバいかもしれません。

ただ、住宅ローンは『契約』によって成り立っているので、その『契約』の内容がはっきりと分からないと、ご質問者さまに返済の義務があるかどうかはお答えできません。
『金銭消費貸借契約証書』はどうなっていますか？
ご質問者さまが『連帯保証人』になったりはしていませんか？
銀行によっては、夫が債務者になる場合、妻を『連帯保証人』に徴求することも多いんです。
また、登記上、土地や家が夫と妻の「共有」になっていると、住宅ローンを借りなくても『連帯保証人』にならなければいけないこともあるので。
『連帯保証人』ですと、ご質問者さまにも返済の義務があります。
年収がなくても、『連帯保証人』になることはあるんですよ。

また、ご質問者さまに収入がないとすると、銀行は、債務者の変更には応じないと思いますので、結果的に、その家を売って住宅ローンを一括返済しなければならない…ということも考えられます。

一度、『金銭消費貸借契約証書』を探し出して、内容を隅から隅まで読んでみてください。

お礼

ご回答頂きありがとうございます。

『金銭消費貸借契約証書』は私の手元には無いです。夫が持ってると思います。
土地の権利書一式を白い大きな封筒ごと持って出て行ったので・・その中に一緒に
入っていたと思われます。こういう行動だけは抜け目無い男です。
ただ言えるのは、私は『連帯保証人』にはなっていません。土地の名義は夫の父親です。

＞住宅ローンの返済が滞れば、そのうちに銀行が『実状を調査』しに来ますよ。
＞その時に、銀行は債務者である夫との面談を求めますので、家に居てもらわないとちょっとヤバいかもしれません。
何だかちょっと怖くなってきました。実は先日、銀行から訪問しに来たらしく
不在中にポストに名刺が入ってました。
こういう場合、夫と別居中であることを言った方がいいのでしょうか？
そして、夫の携帯番号だけはわかっているので、そっちに掛けて下さいと言おうと思うのですが。
それとも別居中であることは言わない方がいいのでしょうか？
回答して下さってるように、【実際に居住】していない事実がバレるとマズイでしょうか？

回答No.4

Domenica

＃３です。

> ただ言えるのは、私は『連帯保証人』にはなっていません。
> 土地の名義は夫の父親です。
ご質問者さまが『連帯保証人』になっていなければ、取り敢えず住宅ローンに関しては、ご質問者さまの負担になることはないでしょう。
ですが、その「家」から出ていく準備はされた方がよろしいかと思います。

土地や家の権利書などを夫が持ち出しているのですよね。
もし住宅ローンの残債額よりも高い値段で家が売れそうで、住宅ローンの返済が厳しいとなると、夫は、その家を売って住宅ローンを完済しようと考えるかもしれません。

> 【実際に居住】していない事実がバレるとマズイでしょうか？
『住宅ローン』は、「本人」が住む家を取得するための資金を融資の目的としていますので、契約の中でも、その「本人」が「住み続けること」が条件になっているんです。
また、「債務者本人」が住み続ける「家」だから、金利を低くしているんです。
ですから、時々使う家や別荘などを購入するための資金は、『住宅ローン』では借りられないんです。金利も『住宅ローン』よりも高く設定されています。
ですから、債務者本人が【実際に居住】していないことは、「契約違反」になります。
「契約違反」ですから、バレるとマズいんです。

> こういう場合、夫と別居中であることを言った方がいいのでしょうか？
（債権者の立場としては）本当は正直に言っていただきたいです。
というか、伝えることが契約上の義務になっているはずなので。
ただ、伝えてしまうと、別居中＝債務者が対象物件に居住していない…ということになるので、その点が気になります。
「債務者が居住していなくても、家族が住んでいれば問題なし」という金融機関もありますが、あくまでも、債務者本人が近い将来その家に戻って居住することが条件だったりするんです。
単身赴任によって債務者本人がその家に居住できない場合には、会社などから「単身赴任は一定期間であって、のちのちこちらに戻ってくる」という証明をいただいたりすることもあります。

ですから、『金銭消費貸借契約書』の内容が把握でいないようでしたら、最悪の事態（債務者が住宅ローンの対象物件に実際に居住していないことを理由に一括弁済を求められ、それが不可能なので夫は家を売ってしまう）を考えますと、銀行に別居中であることを話すのは、ご質問者さまが、その家を出る準備ができてからにされた方がいいと思います。

銀行の人が訪ねてきたのも、もしかしたら、夫が既に銀行にその相談に行ったからかも…。
夫が銀行に「家を任意売却や競売をして、住宅ローンの返済に充てたい」と相談しに行ったので、実際に居住しているご質問者さま（とお子さま）にその経過を話しにきた…ということも考えられます（夫の意向がそのようなものなので、この家から出ていってほしい、とか）。

お礼

ご回答頂きありがとうございます。

経験者の方のアドバイス、とても勉強になります。
家を出る準備はまだ出来てないので、別居中の事実を話すことは控えます。

＞銀行の人が訪ねてきたのも、もしかしたら、夫が既に銀行にその相談に行ったからかも…。
その点は大丈夫でした。銀行からの郵便物も届いてたので（契約者である夫宛ての）、
中を見てみたら、「来店依頼状」とありまして、「あなたには今後どのような返済方法が一番良いのかを
考えたいと。。。云々」書かれてました。カウンセリングシートなども同封されてました。

回答No.2

17891917

住民票上の世帯主(住民基本台帳法7条4号）とは，住居および生計を共にする集団である世帯の中心になる人をいいます。
　本来住民票は，居住の実態に合わせるべきで，住民の判断により転居・転出を届け出たり出なかったりすることはできません(住民基本台帳法23条～27条）。住民票の届出について便宜的に考えている人がとても多いのですが，そもそも，その点は誤りです。
　ご主人が転居・転出を届け出れば，あなたが世帯主として届け出ることになるでしょう。
　公共料金の支払義務者は，住民票に合わせることは強制されず，むしろ，役所等が居住実態を調べる上で，公共料金の支払名義人を参考にします。すなわち，医療・介護保険や福祉諸制度の適用上，居住実態を調べる必要があるからです。
　住宅ローンは，支払債務者とされている人が責任を負うべきで，住民票とは直接関係ないでしょう。むろん，離婚時の話し合いで，居住実態に合わせて，あなたが支払う(債務者を変更する）ことを要求される可能性はあります。

お礼

ご回答頂きありがとうございます。

＞住宅ローンは，支払債務者とされている人が責任を負うべきで，住民票とは直接関係ないでしょう。
その点はホッとしました。住んでる家は、家の名義は夫で、土地の名義が夫の父親となっています。
夫は別居する際、土地の権利書だけは抜け目無く持って行きました。
私がどうにかするとでも思ったのでしょうかね。
夫は、今まで、私の貯金も使ってしまったり、私の親にまとまった金を借りたり、
私の親に車まで（新車）買ってもらったり、それも挙句の果て、その新車も１年乗ったか乗らないかぐらいのうちに
勝手に売って（下取りに出して？）しまいました。理由は、夫の昔好きだった車種が
中古車販売所で目にとまり、どうしてもそっちが欲しくなり・・・という経緯でした。
本当に不誠実で、その時は腹がたちました。言っておきますが、ウチの親は
金持ちでも何でもありません。ごく普通のサラリーマン家庭です。
もうとにかく過去そんな感じの男です。とにかく金銭的にルーズこの上無い感じです。
（愚痴っぽくなってしまいスミマセン）だからあの男には色々と責任を果たさせたいと思ってます。

回答No.1

noname#96559

世帯主なんて名前にそんなにこだわらなくともと思うのですけど。
確かに旦那の住所を今の住んでるところに移したらあなたは世帯主になれますけど（勝手にやったら何かと問題になりますよ）、それって何も価値はないでしょう？
家のローンはご主人が契約者なら住んでいようといまいと、彼が返済の義務があるだけです。世帯主とか関係ありません。
公共料金の名義も変えたければ変えてもいいですが、どうやって払うのですか？
そんな名前にこだわるよりももっと別のことを心配されないと。
その家もご主人がローンを滞納すると住んでいられなくなりますよ。
早晩離婚が避けられないなら、どの道その家には住んでいられないでしょうし、そうなると、公共料金の名前なんか同でもいいでしょうし、その家を出て行くときに、あなたと子供だけで新住所に移ればあなたが世帯主です。離婚云々に限らず。
何がとばっちりで、なにが当然起きてくることか、よくお考えください。実害のないことを思い悩むより、生活の立て方を考えないと。

お礼

ご回答頂きありがとうございます。

別に特に「世帯主」ということにこだわってる訳ではないんです。
夫が住民票を移すと、必然的に私が今住んでる家の「世帯主」になってしまうわけで、
それがゆえに何か新たな面倒くさい困り事が起こってしまうとしたらイヤだな・・・と思って
質問させていただいたのですが。。。
家のローンは世帯主とか関係無いのですね。

＞公共料金の名義も変えたければ変えてもいいですが、どうやって払うのですか？
今収入はありませんが、仕事探し中です。生活費は一応夫が私の口座に月々の約束額を振り込んでいますが、
その約束額に満たなかったり、小分けして振り込んだり、本当に困りものです。
夫は過去に私や私の親にも散々（金銭的に）迷惑かけどおしだったので、
男としての責任や義務は果たさせたいと思っています。