自分の店を出すには

質問

現在、雑貨系のオリジナルブランドをやっています。実店舗はなく、ネット直販サイトとアマゾンでのみ販売しています。

やはり実店舗がほしいという希望があるのですが、どのくらい費用がかかるのでしょうか？

渋谷などの繁華街はむつかしいので、原宿や自由が丘のちょっと駅から放れたところなんかがどうかなと考えています。それでもたぶん高いと思いますが。。
保証金がおそらく必要かと思うのですが、これは店をやめて物件を解約したときに戻ってくるのでしょうか？

回答No.1

PU2 · ベストアンサー

場所によりますからまずは不動産屋さんに聞いてみれば？

保証金が戻ってくるかどうかは大家さんによりますが期待しない方がいいでしょう
というか始める前からやめること考えてるの？

尚、テナントの敷金礼金って確か家賃の６ヶ月とかが多いと思います。
一般的に普通の個人の賃貸よりも高いことが多いですし契約期間内の
解約は返ってこないことが殆どだと思います。
ただ、あいているところが多い場合は交渉しがいはあると思います。
(あいている理由が大事だけどね)

尚、家賃以外の費用も考えた方がいいですよ(人件費、光熱費など)

以上、参考にして下さい。

お礼

ありがとうございます。
きびしいですね。
それ以上に利益が見込めないと難しいですね。

回答No.2

skoncho

初めまして。スコンチョといいます。(^_^)

やり方次第ですし、規模にもよりますが、ざっと６００～２千万円は必要かと
思います。店舗はテナント料の他にも、カラ物件の場合は内装や什器が必要に
なりますし、当面の運転資金、在庫を抱えるための仕入れ、お店まで来てもらう
ための広告宣伝等々で、ビックリするくらいの額にはすぐなってしまいます。

ご質問とは離れてしまいますが、実店舗を持つことによって「コスト＜利潤」
となる計算はできていますか。固定費がかさんで、あげくにそこまでの通勤費や
お店を留守にしないための人件費など考えても、初期投資は回収できますか。
なかなかお店が持てない理由は、みんなその辺をクリアできないからなのです。(^_^)

お礼

ありがとうございます！
「コスト＜利潤」ですね、わかってますけど、これがなかなか。。
現状でものすごい利益が出てないとダメってことですよね。