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住宅ローン借り換えについて
- 住宅ローン借り換えについての相談です。現在のローン金利が高いため、借り換えを検討していますが、過去の借金の履歴が気になります。
- 借り換えを申し込んだが否決された状況です。信用情報の確認をした結果、過去に借金の経験がありますが、現在は完済しています。
- メガバンクへの借り換えを考えていますが、信用情報の問題があるために審査が厳しそうです。どこに打診しても無理だと思われますか？
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質問者が選んだベストアンサー
1年明けないと駄目ということはありませんよ。 1年間は個人情報上に「他行で断られた」という記録が残るので、 「他行で断られた」記録があると、他の銀行に行っても 最初から色眼鏡で見られる＝断られるという可能性があるためかと 思われます。 ○○銀行で駄目だったんだけど・・・ということを言った上で申込し、 通ってしまう方もいないわけではありません。 ダメもと、徒労に終っても仕方無い・・・と割り切れるのであれば、 銀行に限らずJAや信金、労金など多くの金融機関を回ってみるのは 手だと思います。 ただ、再三になりますが、これが収入状況や転職の有無でなく 信用事故情報という最も重視される条件についてのものですので、 「たぶんダメだろうけど」くらいの気持ちで行くほうが無難と 思います。
その他の回答 (1)
- ne2001
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Q1 絶対とは言えませんが、かなり難しいと思います。 Q2 メガバンクなら大丈夫と言うことはありません。 住宅ローンには保証会社が付くことが多いので、メガバンクの指定する保証会社が保有する事故情報に合致すると、銀行が通ってもそこで 駄目になることもあります。 Q3 登録情報にしても、保存期間は完済から5年だったり 10年だったり違いがあったと思います。 5年たてば絶対大丈夫というものではないと思います。 ただあくまで難しいだけで100％無理ではありません。信組で 否決だったという経緯からも確率は低いものの、借入残高が1000万円 だそうなので、不動産の現在価値と比較など、総合的に見て取上げ してくれる可能性はゼロではないと思います。 どの銀行に行っても提出する資料は大差ないので、複数の銀行に 申込してみると良いと思います。
お礼
お忙しい中、専門家の方からのご回答に感謝いたします。 やはり難しいですよね、分かっているのですが・・・・。 厚かましいのですがもし宜しければ、もう一つ伺いたいのです。 >>複数の銀行に申込してみると良いと思います。 夫の不動産業をしている知人の話によると （私達の購入物件とは何ら関係が無い、ただの知人です） 「一度、否決が出たら１年は申し込みを明けないとダメだ」 と助言されたそうなんですが、ne2001さんはその辺りはどう思われますか？ 通常、短期間にクレジットやローンの申込を行うと 「申し込みブラック」等と言って、否決になる、と言う話があります。 住宅に関する申し込みも同様でしょうか？ もしもご存知でしたら、お時間のある時にご教示くだされば幸いです。
お礼
何度も申し訳ないです。 夫は転職したばかりでまだ勤続二年です。 事実上は四年余りになるのですが、それ以前は同じ会社の派遣でした。 正社員になり二年です… 年収も322万です。 この辺りも否決材料かも知れませんね。 でも、仰るような心持ちでもう一件くらい 審査を受けてみようかな…とも思えました。 次回は半年開けて打診してみます。 何度も有難うございました！！