理想の家を見つけました・・・が？？【辛口ご勘弁願います】

質問

無理を承知で皆さんの経験をお聞きしたくて質問させていただきます。

現在の家
・築３０年
・ローン残高１０００万円切ったくらい
・不動産屋の簡易査定での評価／６５０万円～
・ほぼ全面リフォーム済みの物件でしたがさらに手を加え他部分もあります。

先日主人の趣味スペースも確保でき私が理想とする動線・間取り
等の家を見つけました。不動産屋さんから資料もいただきました。
住所と外観写真だけを頼りに探しに行きましたら、日当たりもよく風通しもとてもよさそうな家でした。
築５年・４ＬＤＫ・駅から徒歩１３分です。
価格は１２００万円ですのでローンの残債は消えません。

こんな状況で住み替えをされた方っていらっしゃいますか？？

回答No.3

noname#155097 · ベストアンサー

＞こんな状況で住み替えをされた方っていらっしゃいますか？？

私の知人で子供が一人産まれた時点で住宅を購入し、
二人の予定が三人になってしまったので、
もう少し大きな金額を背負ったまま
新たな家を購入したものがいます。

問題は旧いローンも含めて、新たな借入などができるかどうか。
ということですよね。こればっかりは地域や収入によっても
変わってきますので、銀行などでご相談くださいとしかいえないのですが。

お礼

やはり似た状況の方はいらっしゃるんですね。

うちは子供はまだなんですが
主人の趣味が場所をとるもので…。

一度相談してみます。
ありがとう御座いました。

回答No.4

bunbun8

多少返済が増えてもそちらを購入して引っ越したいというのであれば「買い替えローン」というのもあります。
もちろん、年収に余裕があるか等の面で審査は通常より厳しくなるでしょうが、残債が1000万円を切っているというのと、今のお住まいが売却できたときに繰上返済できる形であれば可能性はあると思います。

http://allabout.co.jp/house/kaikae/subject/msub_bnk.htm

http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/replacement/

お礼

ＵＲＬまで付けていただきありがとう御座いました。

色々気になることもあるので
一度相談してみようと思います。

ありがとう御座いました。

回答No.2

noname#63784

ご主人の収入しだいなのでなんともいえませんが

うちの場合は（結局は流れたのですが）
仮申し込みで
残債はそのままで、追加して住宅ローンとして融資できるとのことでした

ですので買い換えなくても可能だったです
銀行では、前の家のほうは売ってしまったほうが負債総額が少ないのでいいんじゃないか、とは言われましたが。

一度、融資のご相談されてみてはいかがでしょうか

ご夫婦とも気に入られたのであれば
中古物件は特にそのひとつしかないものですから、手に入れたいですよね・・・

お礼

追加のローンが降りることもあるのですね。
色々パターンもありそうなので
一度不動産屋さんにたずねてみます。

まだ居住中の物件なので内乱はしてませんが
主人も私も納得なので出来ればほしいと思ってます…。

ありがとう御座いました。

回答No.1

mira723

質問者さんの年齢とか、ご主人の収入とか、ローンの残期間とか、情報が少なすぎます

補足してください

お礼

ありがとう御座いました。
一度不動産屋さんにたずねてみます

補足

主人の収入は年収にして３００万円台後半です。
ローンの残期間まだ払い始めたばかりで、３０年近くあります。