会社と個人の共有名義で家屋を購入するには・・・

質問

会社（株式会社）と　個人の共有名義で　戸建を購入することは可能でしょうか？
個人：個人の　共有名義のように、会社：個人　で共有名義に出来るものでしょうか？
用途目的は、　会社支店業務と　自宅としての１：１です。

個人分は、　現金で購入し、
会社分は、会社分としてローンを組むか、会社も場合によっては　ローンと　現金で　購入したいと考えております。

因みに私は　取締役で、代表取締役や他役員も了承しております。
使用用途が　会社：個人　で１：１の場合、共有名義割合も１：１で　支払いも　１：１に設定すべきでしょうか？
それとも　１：１から外れる場合、社宅として処理すればすむことでしょうか？

そこらへんの処理や法的な事、
そもそも会社と個人の共有名義とすることは　無理なのでしょうか？
経験者様、専門家の方、ご意見を下さいませ。

回答No.2

noname#59315

＞会社（株式会社）と　個人の共有名義で　戸建を購入することは可能でしょうか？
個人：個人の　共有名義のように、会社：個人　で共有名義に出来るものでしょうか？
●可能です。法人も個人も1個の人格です。共有名義の場合は持分割合を設定しなくてはなりません。

＞使用用途が　会社：個人　で１：１の場合、共有名義割合も１：１で　支払いも　１：１に設定すべきでしょうか？
それとも　１：１から外れる場合、社宅として処理すればすむことでしょうか？
●持分割合は、使用用途割合によって決めるのではなく、出資割合によって決めなければなりません。
持分割合と使用割合が著しく異なる場合は、維持費などの使用料を負担すべきでしょう。

＞そもそも会社と個人の共有名義とすることは　無理なのでしょうか？
●共有ということは持分割合に応じた分割請求権が認められます。しかし、家屋は分割できません。個人同士の共有でも困難な問題が予測できるのに、ましてや個人と法人、しかもその法人の取締役が当事者となると、さらにややこしくなります。

個人が一括所有して、会社に間借りさせるという方法は採れないのですか？ローンは個人が組んで、会社が保証すればいいと思うのですが。

お礼

ご意見　有難う御座います。
会社：個人で　共有名義にすることは可能なのですね。
どちらかが、一括所有できれば、まぁいちばんでしょうが、
事情がありまして・・・

回答No.1

outerlimit

共有名義にはできますが

後々のトラブルの元です　　避けられた方がよろしいでしょう
（会社の方針が変わらない保証はありません)

どちらかの名義にして、他方と貸借契約すれば　目的は達成できます

なお、法人の場合には　住宅ローンはできません
単純な　長期借入金です

お礼

ご意見　有難う御座います。
会社：個人で　共有名義にすることは可能なのですね。
あまり聞かない話なので可能か不可能かさえ解りませんでした。

トラブルの元・・・というのはソコソコ心得ています

＞なお、法人の場合には　住宅ローンはできません
そうですね、説明不足御幣有でした、設備投資の借入金としてです。