分譲と賃貸どっちがお徳？

質問

マンションやアパートに住むには賃貸と分譲どちらがお徳でしょうか？

貯金・職場・家族構成などで色々変わるとは思いますが

あなたの考えをお聞かせ下さい。

回答No.6

mikuru-a · ベストアンサー

計算したらトントンっていいますね。
そのシミュレーションが何を考慮に入れてあるのかはわかりませんが。

私は元気なうちは賃貸が得と思っています。

よくマンションのチラシで「今払っている家賃は他人のためのお金です！同じ金額でローンを組めば家はあなたのものになります」とか書いてありますが、実際マンション買ったら、ローンだけじゃすまないんじゃないかと。
修繕費とか固定資産税など。

賃貸であれば、隣人が嫌だったら引っ越せますし、もし給料が下がるとか、子供を私立に入れたりして教育費をかけたいようなことがあれば安い家に住み替えられます。何年かごとに家賃も値切れるし。
分譲だったらそうはいかない。

でも体が不自由になったり、まぁまたは「自分の家がほしい！」という気分になって、家を自分仕様にリフォームしたい時は分譲がいいですよね。

けっきょく「分譲マンションに住みたくて、なおかつ賃貸より得にしたい」のならば、ローンを組まずにキャッシュで買えばいいだけの話のような気がしてきました。

回答No.5

oska

３０００万円の分譲だと、家賃１０万円の賃貸だと３０年近く住む事が出来ます。
２５年じゃないの？という指摘もありますが、固定資産税・ローンを組んだ時の利息・毎月の修繕積立金・共益費を入れると３０年ほどなんです。

ただ、老人になった時の事を考えると分譲の方が良いでしよう。
４０歳代以前の方は６５歳から年金支給ですが、それまでに年金制度が破綻している可能性があります。
（昨年５１％の人が、年金納付を行っていません。免除含む）
４年前の「１００年安心年金改革」は、既に失敗しているようで公明党を除く全政党が「新たな年金改革」を模索していますが期待出来ないでしよう。

今でも、年金生活で家賃を払うのは、非常に厳しいようですよ。
この話を聞いて、私は一戸建てを選択しました。
老後も、最低雨露をしのげます。^^;

回答No.4

yukiinu

賃貸と分譲で生涯支払う金額はそう変わらないと聞きます。（同じような物件の場合）

お互いに色々な利点があると思いますが
将来、自分が働けなくなった時に自分の家があるのとないのとでは
全然違うかな～と思います。

実際、知人で高齢になった為に新たに部屋を借りるのが困難になり
なんとか親戚や子供達の家を転々としながら生活してる方がいますが
とても肩身が狭く、孫くらいの年齢の子供にまで酷いことを言われているようです。

私は昔は賃貸派でしたがその話を聞いて、やはり自分の家があった方がいいなと思いました。
現在は分譲マンションに住んでいます。

回答No.3

0_rin_0

私は分譲派です。
最近マンションを購入しましたが、
同じくらいの部屋を賃貸で探しても、
現在の一月のローン返済額と同じくらいの額では
絶対見つからないですし、
状況が変わったとしても、今は買い替えをする人も多いみたいですし。

回答No.2

NAZORA

何がお得かということですね。

分譲がお得・・・と書かれているサイトです。
http://www.yes1.co.jp/faq/902

うちも最初は賃貸で・・・と考えていました。
でも運よくいい物件を知り得たことや購入可能だったことで
購入に踏み切りました。

回答No.1

ahohdori

私は賃貸派。
住み飽きたら転居できる。
分譲なら戸建、分譲マンションは管理費/修繕積立金が高額。
備品も老朽化した場合には家主負担で修繕/交換してもらえる。

×＝お徳
○＝お得