父と家

質問

私は現在30歳の主婦です。
幼い頃両親が離婚し、その後は父ひ引き取られました。
父は再婚もせずっと一人です。

私は結婚を29歳でし、結婚して3ヶ月してから夫の転勤で神奈川県にすんでます。父は大阪で一人暮らしです。

あと、1.2年で大阪へ帰れる予定（私の中では）なのですが、帰った時、私は父の家で、父と夫と私の3人で暮らしたいと考えてます。（夫も夫の両親も賛成です）
実家はもうだいぶ古いので立て替えたいと思うのですが、何から準備をしていったらいいのか分からず、こちらへ相談させて頂きました。
夫はいつ帰れるか分からないのに、準備をするのはまだ早いとゆう意見です。　
もちろん、お金を貯める事が一番なのは分かってるのですが、どれ位かかるものなのか、どれ位前から準備をるものなのか、その他いろいろな事を教えて下さい。
知識が全く0なので、宜しくお願い致します。

乱文で申し訳ありません。

回答No.3

nsan007

転勤が前もって分かれば良いのですが、殆ど決まれば直ぐにだと思います。決まってから大阪へ帰って仮住いをして実家の新築をすれば２度の引越し費用と労力が要ります。
出来れば来年くらいに転勤がありそうと思われる時に新築し、出来上がって１年先となれば留守番代わりにお父さんに住んで頂くことが出来ると思います。
神奈川県でハウスメーカーの展示場などをみても、何の参考にもなりませんし、直ぐに建てるかどうか分からないと相手にもしてくれませんし、営業マンの話は専門家ではありませんからあてに出来ません。
No.1さんがお書きのように建築士を捜して今からお願いし、土地も確認してもらって資金計画の相談からお願いするのがベストかと思います。
建築士は実家近くの方の方が地域の事情や法律(条例など)にも詳しく工事の監理もお願いしやすくなります。
お父さんに打合せを任すわけにも行かないでしょうし、ネットを利用し、盆や正月に帰郷された時に面談するとすれば早めに捜されてはどうですか？
設計の場合お話があってから工事にかかるまでに何年もかかる事は良くありますし、普通の建築士なら気長に対応してくれます。
設計事務所の選び方はNo.１さんの紹介の所もありますが、もっと詳しく設計事務所の内容を知りたい場合はhttp://kentikusi.jp/などでも無料で検索できます。

お礼

明確に大阪へ帰れると分かってから、実際の行動にうつしたいと思います。　それまでは、みんなで何回も話し合いたいと思います。
ご回答ありがとうございました。　参考にさせて頂きます。

回答No.2

kuri_kurio

お父様のご自宅（貴方のご実家）を建て替えをされるのであれば
おおまかに言って次の費用がかかります。

１，旧家屋の解体撤去費用（家の大きさ構造によりますが概ね１００万円～）

２，新居の建築費用（地域による差は余りありません。住宅メーカーのチラシ等を参考に）

３，解体～新居完成後までの３ヶ月間程度の代替となる賃貸住宅のお家賃と引越費用

４，新居完成後のお引越費用

５，門扉、塀、お庭などの外構工事費用や新居に伴うカーテン他家具家電

６，住宅ローンの手数料や各登記費用などの諸費用（建築費の10%前後）

お父様のご自宅と貴方のお住まいが近距離であり
お父様がすでに退職なさっているなどの場合であれば
一時的に貴方のお家で同居なされば（３）は節約することができますが
大阪～千葉間であればそれも難しいですね。

また、事前に建築計画などの目処を建てることも必要ですが
○年後に大阪に戻れる事が明確にお決まりでない場合
先に家だけ建ててしまうと、名義の問題が出てきます。
新築資金を誰が負担されるかによって変わりますが
もしも貴方のご主人が１００％出資される場合は
千葉にお住まいなのに大阪で新築されることになり
その住宅がセカンドハウス的な扱いになってしまう等
住宅ローンや税金面で不利になることも考えられます。

このような事情があることからも、貴方が大阪へお戻りになることが
正式に決定してから準備なさることをお勧めします。

なお、貴方やご主人様にお時間的にゆとりがあるのでしたら
お父様もご一緒に大阪で住宅展示場をご覧になったり
場合によっては、建て替えではなく条件に見合った
程度の良い中古住宅の購入も検討されるなど
必要最低限の下調べはされておいたほうが良いでしょう。

以上のことから、いまのところは資金をお貯めになることを
最優先に頑張ってみられてはどうでしょうか。
資金はいくら余っても決して困るものではありませんよ。

お礼

そうですよね、まずお金を貯める事を頑張ります。
思ってた以上に費用がかかるんですね・・
とても参考になりました。
ご丁寧な回答ありがとうございました。

回答No.1

noname#60564

はじめまして、団塊の世代です、
貴女の質問にどのあたりから、お話したらと、考えていましたが、
先ず、実家が古いので建て替えたい
、お父さんは賛成ですか、三人で暮らしたい、皆が賛成して、暮らすのは、大阪で、※私でしたら、先ず三人でユックリと話し合うのが一番です。何回も、何回も、お父さんは、新築したいのか、新築したいのなら、木造、鉄骨、鉄筋コンクリート、平屋、二階、三階、13年前の阪神淡路大震災を考慮して、安全頑丈な、注文住宅、プレハブ住宅、そうでなく古い今の家を、改築したいのか？、併せて、工事予算はどうするか？、一緒にご主人の意見は、貴女の考えは、まずこの事項を、家族でアバウトでも決めないと、前にススみません。その事が、大まかにでも三者の考えが、合意して、次に貴女達、家族とフイーリングの合う、建築士を、大阪で探し、建築のカウンセリングを、何回も、何回も、話し合い、計画を練るのです、貴女の家族が増えている事もありますから、新築二世帯住宅、Or、既設の古い住宅を、リニュウアルし、設備を新しくして快適に暮らす。
貴女の家族と建築士がフイーリングが会わないと、決して良い家に為りません、今からユックリと探しましょう、信頼できる設計士を探す事からはじめましょう、
Googleで検索しましょう。
社団法人日本建築士事務所協会連合会

お礼

参考になりました。まだ父には何も話せていないので、
少しずつみんなで話し合いたいと思います。
ご親切にありがとうございました。