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住宅
先日住宅ローンの審査も通過し住宅の本契約も終了したのですが、たまたま今回購入した家の前を通ったら何故かオープンルームの旗が立ててありました。気になってインターネットの物件情報を検索したらまだ売りに出されていた状況です。引渡しまでまだ期間がある為なのかやはり購入の契約も全て終了し後は引渡しだけなのにまだ他のお客様に見学等をさせるのはどうも嫌な気分です。購入した不動産屋に問いただそうと思ったのですが、このようなケースはよくある事なのでしょうか？何方か同じような経験のある方アドバイスをお願いいたします。
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昨年同様なことがありました。当社（仲介業)が案内してお客様に契約をしてもらった後 、売主が営業委託している業者がオープン販売をしていました。 すぐに売主と販売委託会社に連絡をし鍵も回収させました。 なんでも販売委託されていた会社がいい加減で現地の販売員に知らせていなかったらしいです。 傷とか付くと大変ですので早急に売主に連絡してください。
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- kuri_kurio
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契約締結後、残金決済や引き渡しまでにある程度の 期間がある場合「お客様の承諾を得て」実際のご入居までの 間に展示場として利用させていただくことはありますが 無断で行うことはありません。 今回、引き渡しまでに少々間があくとのことでしたので 事前に「○日までは展示場として使わせてください」等の お話はなかったのでしょうか？ もし、すでに所有権の移転が済んでいる場合は 貴方の家を無断で展示すること＝ 損害賠償問題になる可能性があります。 先の回答者様も仰るとおり別の仲介業者への 連絡の不徹底が原因かとは思いますが 速やかに中止させるか、展示場として利用させるかわりに 値引きを要求するなり交渉されてみてはいかがでしょうか？
お礼
ご回答ありがとうございます。所有権の移転手続きは済んでおりません。販売元より展示場として利用させて欲しいとの話もありませんでした。おそらくは、他の不動産屋との連絡不徹底だと思われますので早急に確認したいと思います。
- kuny0222
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不動産業者です。 もう遅いかもしれませんが、自分は（契約形態にもよりますが） 家主様に出来る限り一緒に立ち会ってもらいます。 修繕するのは貸主か、借主負担かをお互いの要る場所で 決めて頂きたいからです。じゃないと後で 君が借主無しって言ったけど、これは借主でしょ？ と言われると困ります。なので、極力家主様には立ち会って頂きます。 最近はたいていの場合、もう任せるからやっといて。と言われますが・・・
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 やはり既に契約も終了している訳ですから色々な人が家を見学するのはちょっと嫌なもんです。早速購入元の不動産屋に問い合わせてみます。見学者によって傷つけられた、汚されたりしたら無償で修理してくれるのかが心配です。