特殊なケースの固定資産税

質問

固定資産税の軽減措置が、新築一戸建てが３年。
マンションが５年とありますが。

実は平成１５年１１月完成物件が、周りともめて裁判になり
入居募集が１６年の１２月からになり、実際の入居が１７年の３月になりました。
私自身も３月に入ったのですが、この場合は、固定資産税の軽減措置は物件完成からなのか、実際に募集開始もしくは入居開始の年なのか？

カウントの基準分かる方いたら教えてください。
よろしくお願いします。次回（平成２０年にくる税金）は軽減されてくるのでしょうか？
お願いします。

回答No.1

yukim729 · ベストアンサー

新築マンションの固定資産税の軽減措置は、そのマンションに対して新たに固定資産税が課されることとなつた年度から五年度分に限ります（地方税法附則16条2項)。「新たに固定資産税が課されることとなつた年度から」であって、「物件完成から」、「実際に募集開始」、「入居開始の年」のいずれでもありません。
「新たに固定資産税が課されることとなつた年度」はいつかと言うと、完成の翌年です（地方税法359条）。つまりこのマンションには、平成16年から固定資産税がかかっています。
と言うわけで、軽減措置は5年限りですから、平成20年で終了となります。

お礼

回答ありがとうございます。

分かりやすいですね。
参考になりました。

回答No.2

dr_suguru

＞平成１５年１１月完成物件が

賦課期日は1月1日現在ですので
16年1月1日現在は完成していますので
16年度より課税されます。
そこから5年間ですから
20年度まで
軽減措置があります。

＞カウントの基準分かる方いたら教えてください。

上記のみ
あとは無関係です。

お礼

回答ありがとうございます。

参考になりました。