新築分譲マンションどちらを選びますか？

質問

２つの物件で迷っています。
両方とも３Ｆで４ＬＤＫで角部屋です。
(1)南東向き、出窓あり、駐車場近い、道路に面している（一般の車が通る）、向かいがスポーツクラブ
(2)東向き、駐車場遠い、道路に面している（マンション内の駐車場にいくための道路なので一般の車は通らない）、向かいが一戸建て
(1)の方が２３０万ほど高いです。
(1)がいいかなと思ってたのですが道路に面しているので車の音とか排気ガスはどうなのかなと気になって。
(2)は駐車場が遠いけども道路に面してないので外から洗濯物干しててもみえないですよね？
みなさんならどちらを選びますか？
また道路に面しているところにお住まいの方どうですか？

回答No.2

noname#47165 · ベストアンサー

こんばんは。私の意見で言わせてもらうと、（１）の物件を選ぶでしょうか。（２）の全くの東向きというのが、一番のネックですね、日が朝のほんの数時間しかあたりませんから、洗濯物も乾きにくいですし、何より部屋が暗いはずです。マンションや、家を購入する場合は日当たりは第一条件のひとつですね。私は今年南西向きの新築分譲マンションを購入しましたが、道路沿いで(住宅街の道路で細い道路なので、その近くの住人が車で通るくらいですが）向かいは一戸建てが建っています。駐車場は敷地内で車寄せもあるし、近い方が長い目でみても絶対いいです。(雨の時など）（１）の物件が何車線もある大通りなら話しはちょっと変わりますが、普通の道路なら、騒音もそんなに気になるほどでしょうか？洗濯物も、今のマンションは殆ど下の方に干すところがついているので、あまり高いところには干しませんよ。とにかく、購入する前に現地に何度か足を運び、車の交通量や騒音を実際見に行かれた方が、間違いないですよ！(上もほうの階を購入すれば排気ガスなどもあまりきにする事はないとは思いますが？）それと、施工会社や、売主が信用のある会社かどうかも、調べた方が後々問題がないと思います。その会社が建設したマンションを見に行くのもいいと思います。駐輪場や、ごみ置き場が綺麗になっていない所は、辞めたほうがいいでしょう。とにかく、モデルルームや、パンフレットと現地の雰囲気が全く違う感想をもつ場合もあるので、足を運んで確かめる事を絶対にお勧めします！私はかなりの物件を現地も見てまわり、環境なども良いか調べて購入したので今のところとても、気に入っています（＾＾）

回答No.3

noname#78261

南東のほうがいい！
洗濯物なんて3階ならあんまり見えない。
家は南東なんですがそれでも洗濯物は冬はあっという間に日が影ってしまいます。お花もなかなか育たないので東よりは南東がいいです。

回答No.1

noname#48018

（１）の物件ですが、道路とは一般道路でしょうか？
それとも、交通量の激しい国道でしょうか？

私の経験から言いますと、南東向きは陽射しが明るいですし
駐車場が近い方が、買物をたくさんした時などは便利です。
子供さんがいれば、やはり近い方が良いと思います。

東向きだと、陽射しが朝陽しか入ってこないですし
昼間でも暗い感じですね。見学した感じはどうでしたか？
賃貸だと少しの間、我慢すればいいですが、分譲の場合は
陽射しのこともよく考えた方がいいのではないでしょうか？

私は、道路に面しているところに住んでいたことがありますが
国道じゃなかったこともあり、さほど気にならなかったです。
たまに、トラックなど通ったときは振動してましたが^^;
洗濯物は見えないように工夫すれば良いのでは？と思います。

お礼

早速のかいとうありがとうございました。道路は国道ではありませんが、マンションの人たちやスポーツクラブに来る人たちが通る道路です。ショッピングセンターもあるので交通量は多くなるかな？マンション、スポーツクラブ、ショッピングセンター共まだできていないので予想がつかなくて。