一人暮らしを始めようとしていますが。

質問

一人暮らしをしようと不動産屋へ行き、１軒目で決めてしまい、予算よりも８５０円多い物件にしてしまいました。予算は生活するうえでギリギリの予算。光熱費や、ガソリン代、食費、通信費などをかんがえると副業をする以外に道はありません。契約が今日済み、契約書が完成したと連絡が入りました。明日とりに行こうとおもっていますが、いまだに予算オーバーした物件にしてしまったことに後悔しています。今からでも物件をキャンセルすることは可能でしょうか。もし、無理ならば、他に何かいい方法がないでしょうか。教えてください。

回答No.2

mot9638 · ベストアンサー

こんにちは

成立した契約はキャンセルできますよ。
ただし#1さんのおっしゃるとおり違約金はかかります。
最悪礼金と不動産屋の仲介手数料分くらいはとられてもしょうがない
ですので家賃の2～3か月分は覚悟ですね。
もし手付金を払っているならそれの放棄ですむかも。
いずれにしても「交渉しだい」ですね。
契約を締結して何もなしで契約破棄はできません。
契約前なら「家賃を値切る」という手もあったんですけどね。
賃貸に限らず契約というのはそういうものです。
どちらかが一方的に破棄する場合はペナルティがあります。
とにかく「相談（交渉）」してみることです。

補足

ご意見ありがとうございます。
契約前に、安くなりませんよね？ときいたのですが、新築なので…といわれてしまい、値切ることはできませんでした。
やはり、違約金はかかってしまうのですね、他の物件にするといっても同じことですよね？
まだお金を一銭も払ってないので…など考えが甘かったような気がします。

回答No.3

Suzi

8,500円を850円と打ち間違えとしても、月々1万円の誤差で予算オーバーと強く感じるのなら、車を売却するか軽自動車、または自転車に替えましょう。

　クリーンオフなどいろいろな法令がありますが、この場合、mot9638さんの曖昧な決断における契約なのでやや分が悪い感じがします。

　キャンセルでトラブルが起きない方法があるとすれば、その不動産屋で新たな物件を再契約することで説得することです。

お礼

今日だめもとで解約手続きをしてきました。
不動産屋さんは気になさらないでくださいと快く解約手続きをしてくださいました。
違約金は家賃１か月分をはらうことになりましたが、
いろいろ考えた結果解約したほうがかかるお金は少ないということになり、解約してきました。
いろいろアドバイスありがとうございました。

補足

ご意見ありがとうございます。
打ち間違えではありません。恥ずかしいことですが、
予算を１万近くまちがっていたので、契約したあとに焦りがありました。
いろいろ計算すると今の給料だと
食費を除いて計算すると手元に２万くらいしか残りません。
いくら切り詰めるとしても、どぉなのか心配になってしまったのです。
今日キャンセルできるか一応だめもとで聞いてみて、その不動産屋さんで再契約できるかきいてみようと思います。
ありがとうございます。

回答No.1

ceita

850円ですか？8500円のまちがいですよね？

さすがに契約締結後に破棄するとなると、
道義にもとりますし、違約金の項があれば支払うことになりますよ。

8500円程度ならなんとか節約できないものでしょうか。

自治体なんかで補助が出る制度がないか探してみるのもいいと思います。