都内 一人暮らし

質問

今年の春から東京で働くことになり、一人暮らしをすることになりました。22歳女性、新卒です。
現在、大田区の大森駅近くで物件探しの真っ最中ですが、時期が時期でありいいなー、と思った物件も問い合わせてみたら入居者入って募集終了しました、が大半です。
先日大森駅近くの不動産屋に行き数件内見に行きましたがなかなか気にいるものがなく契約はしませんでした。
ちなみに福岡在住です。

今紹介してもらっている物件で、一応支出の内訳を考えているのですが、ご指導頂けましたら幸いです。

総支給額 約210,000円
手取り 約170,000円 ＊ボーナス有

家賃 67,000円(管理費込)
水道光熱費 13.000円
食費 30,000円
通信費 13,000円
日用品 5,000円
交際費 20,000円

貯金 20.000円
残り 2,000円

家賃を5～6万に押さえたかったのですが、管理費・共益費込で考えると駅近の物件なので6万以下になると今の時期あまりないみたいです。
仕事が夜11時過ぎる時もあるので駅徒歩15分以内はどうしても譲れない条件です。
勤務先は蒲田駅近くで、普段は自転車通勤ですが天候に伴い電車通勤になります。蒲田駅近くはなんだか人通りも多くて住みづらいし通勤手当も出ないため隣の大森駅付近で考えています。
完全自炊で、趣味も特になく休日遊びに行く、という予定も特にないため買い物は近くで済ませる予定です。
実家からお米や野菜などは送ってもらえるみたいなので食費はもうすこし抑えられると思いますが、食費・光熱費、多く見積もってます。
それでもやはりやっていけるか不安なので、こちらで質問させて頂きました。
物件が変動するため早く決めなければならない状況です。
一人暮らしをしたことがないので、色々と不安です。
都内で私と近い条件で住まわれてる方、一人暮らしの方、月のやりくりについてアドバイス頂けましたら幸いです。
厳しい意見もお待ちしております。
よろしくお願いします。

回答No.2

tamioogata · ベストアンサー

なぜ大森駅で探すのかの根拠が今一不明ですが、人通りが多いという事は普通は生活の便が良く暮らしやすい所な筈です。

東海道線の大森駅周辺では物件も少なくて家賃も高めだと思います。
他の路線で探した方が良いと思いますが、例えば東急池上線の蓮沼駅や池上駅周辺ならもっと安い物件があると思います。(蓮沼なら電車が無くなっても蒲田駅から徒歩でも帰宅が可能です)

サクッと検索してみましたが、ワンルームか１Ｋの物件ならバストイレ別、温水洗浄便座、エアコン付き、洗濯機置き場、駅徒歩５分以内、自転車置き場有りで家賃と管理費込みで5.8万円の物件などが多数ありました。

夜遅くまで働くのでしたら夜間の洗濯は騒音の問題で難しいので、休日にまとめて洗えるコインランドリーが近くにあった方が良いです。
福岡の事情は知りませんが、都内では女性の一人暮らしで洗濯物を外に干す事は殆んどありません。(悪い男に目を付けられるから)
※多かれ少なかれ、洗濯代、乾燥機代、クリーニング費が掛かります。

そんなに遅くなるのなら夕食も朝食も自炊は難しいですし、自炊が出来ない日はお弁当も作れないので結果として外食やコンビニ弁当を買う事が多くなると思います。

そう考えると食費の3万円は見込みが甘い気がします。

賃貸の場合は、家賃の他に火災保険や損害保険絵の加入義務がありますし、2年に一度の更新の時に1か月分の家賃と同じ金額を取られます。
この経費を2年で割ると、月々の家賃に3千円を上乗せして考える必要があります。

いつまでもリクルートスーツだけで通勤するわけにも行かず、ＯＬとしての身だしなみでお化粧品代も結構必要になって来るでしょう。

リンスシャンプー、台所洗剤、お風呂屋トイレの洗剤、ティッシュやトイレットペーパーなど目に見えない細々とした消耗品もかなり掛かるので日用品代が５０００円では足りないと思います。
※5千円の他にプラスで雑費を1万円見込んでおいた方が良い。(医薬品代や時には病院代も掛かるかも)

ネット代と携帯代を工夫して安く抑える方法を検討した方が良いと思います。

入社1年目の新人で交際費2万円は贅沢です、最大15000円以内で我慢しましょう。

最低限の保険に加入する必要があります。
病気や怪我、自転車に乗るなら自転車保険、女性なら特にがん保険、個人賠償保険など1万円くらいを考えて下さい。

永久に住むとは考えずに、新生活が軌道に乗るまでの2年間は多少妥協しても安めの物件に住んで、生活設計の様子が見えて来たら落ち着いて良い物件を探して移住すればよいと思います。

お礼

皆さまご回答ありがとうございました。
色々考えた結果、京急線沿岸、家賃6万の物件に決めました。
ベストアンサーは詳しくご指摘下さったtamioogata様にさせて頂きます。
ありがとうございました(^^)

回答No.6

tknkk7

新卒の方なら、会社”寮：社宅から”公営住宅等、住む処が”まだまだ有ります。
それに、福利厚生”関係等を十二分に検討すれば、今時”通勤補助手当もない会社では、＊そこから、再考・見直しされてからでしょう、シェアハウスだって
十分だし”なぜ、一人暮しが”ご希望なのか、女性の方が”住むのに”重要なのは、
☆(1)防犯上安心・安全。(2)買い物が近く(３Ｋｍ以内)。(3)コンビニが近い。
・・・程度でしょうに。・・・通信費は、１０,０００円以下程度でしょう。

回答No.5

snishikawa

蒲田勤務であれば大森も場所的には良いとは思いますが、
他の方もおっしゃる様に、東急線や京急線沿いの方が家賃相場は下がります。
東急池上線の蓮沼駅や池上駅、京急本線の梅屋敷駅・雑色駅、京急空港線の糀谷駅などが蒲田・大森よりも相場は低めですね。
通信費が少し高いようですのでその辺も切り詰めてやってその部分を貯蓄に回す方が良いかなと思います。

初めての一人暮らしは大変だと思いますが、頑張ってください！

回答No.4

cho_deluxe

蒲田の近くがいいなら、大森にこだわらなくても、東急で京急でもあるじゃん。
大森近辺より相場的に安いし、1～2駅なら距離的に大森より近いし、住宅地が多いので環境としてはそちらの方がいいと思うが。
あとは通信費だね。格安SIMにすれば。

回答No.3

seble

＞問い合わせてみたら入居者入って募集終了しました

これは釣り広告なんですよ。最初からそんな物件はなく、問い合わせさせるためにおいしいエサをぶら下げているのです。
で、山手線周辺は高いです。特に南側は。賃金も高いし夜遅いから、というのはわかるのですが、6万程度では難しいでしょうし、超えれば家計に響くでしょう。部屋の程度を落とすか、少し離れるかした方がよろしいかと。
他の方のおっしゃるとおり、普通に仕事していると完全自炊は無理です。食費3万じゃ体壊します。お米を送ってもらえるのはいいですが、でも、送料分で買った方が経済的には有利です。
通信費下げましょう。スマホの最大データとか、光回線とかしないで、必要最低限で十分です。
光熱費も下げましょう。仕事で家にいないはずですから、そんなに使うはずありません。出かける時は電気も空調も止めますよね？
でも、手取りが多いから気をつければどうって事ないですけどね。

回答No.1

go_gohide

ファイナンシャルプランナーとして回答します。
まず生活をするときに最初に考えないといけないのは貯蓄額です。
交際費なんて最初から2万円なんて無駄遣いするだけです。
私が提案するのは最初から貯蓄額を5万円にしておくことです。
家賃と貯蓄額から残った約5万円で生活の全てを賄うんです。
就職をして働き始めると先輩との付き合いもあると思いますが
最小限に抑えることです。
先ずは自分の生活を安定させておくことが一番大事ですよ。
ボーナスも全額貯蓄しましょう。