締切済み 電柱敷地料の相場って1500円？ 2007/11/09 14:47 家に電柱が1本建っています。 電柱敷地料って、交渉次第って聞いた事があるんですが・・。 年間1500円って一律なんですかねぇ。もっと貰っている人の事を 聞いた事があるんです。交渉で みんなの回答 （3） 専門家の回答 みんなの回答 nonbi38 ベストアンサー率11% (8/70) 2007/11/09 18:24 回答No.3 東京電力は１本1500円です。 私の家にも電柱があります。 電柱の大きさは関係ありません。電柱に支柱があればそれも1500円です。 私は交渉次第って聞いた事はありませんが。。。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 0621p ベストアンサー率32% (852/2622) 2007/11/09 17:21 回答No.2 関西電力で何度か経験ありますが、１５００円でした。もっともらっている人は本数が多いか、電柱の支柱もあるからではないでしょうか。 質問者 補足 2007/11/11 16:47 ありがとうございます。何度か経験があるようですが金額は変わらなかったと言うことでしょうか。 交渉についてはヤフーの掲示板で見た覚えがありまして。調べると交渉の代理をしてくださる所もあるみたいです。 http://dentyumondai.org/ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 noname#79650 2007/11/09 14:59 回答No.1 本数が多けりゃ増えますし、 交渉次第で多少は「色」がつくこともあるかもしれませんが、 基本はその程度です。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まい賃貸・アパート 関連するQ&A 敷地内にある電柱について 昨年土地を購入しました。その敷地内に電柱が立っているのですが、NTTから電柱を設置させてもらっているから、料金を払うと連絡がありました。料金は要らないから、撤去してほしい旨を伝えたのですが、撤去は出来ませんでした。そうなれば料金をもらうことになるのですが、いくらくらいもらうことになるのか、またその料金は交渉により設定できるのか知りたいのですが。よろしくお願いいたします。 マンション敷地内への電柱の移動について NTTより、 公道に建っているNTT所有の電柱を 私が住んでいるマンション敷地内に移動させて欲しいとの 打診がありました。 ＮＴＴが区より移動するように言われたとのことでした。 そこで３点質問ですが、 (1)電柱の移動はマンション管理組合の総会決議が必要でしょうか。 それとも理事会にて決めても良いのでしょうか。 電柱は現在公道とマンション敷地の境目（公道敷地側）に建てられていて、 移動するのはマンション敷地側に５０cm～８０cmほどです。 移動したからといって、 今のところマンション側に特に不利益を被ることはありません。 (2)移動を許可するにあたり、 将来マンション側が希望すれば 電柱をもとの公道側に戻してもらえるのか。 また、戻してもらえるならば、 無償で作業を行ってくれるのか。 (3)電柱敷地使用料（年間数千円）の値上げ交渉は可能なのか。 どなたかご存じの方がいらっしゃれば、 教えていただきたくお願いいたします。 敷地内に電柱 購入した土地の敷地内に電柱が立っています。 ふと思ったのですが、災害や老朽化（なんてことは絶対ありえないと思いますが、万が一ということで・・・）が原因で、その電柱が倒れた等によって家や車が壊れた場合、電力会社に弁償してもらえるのでしょうか？ まぁ、そんな状況になってしまったら、そもそも家もすでに壊れているんじゃないかと思ったりもしますし、ちょっとやそっとのことでは電柱は倒れないとは思うのですが。。。 万が一・・・ということで教えていただけたらと思います。 自然災害の場合はダメだけど、老朽化によるものなら弁償してもらえるとかあるのでしょうか？ 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 電柱が敷地内に移動 質問タイトルのように電柱が敷地内に移動されそうで 困っています。状況としまして売りたて一戸建てを購入致して現在基礎工事をしています。 購入前の図面では電柱が自分の家と隣の家との間の道路に 電柱を建てるとなっていました。しかしながら 売主様との打ち合わせの時に、予定していた場所 にはシートパイルが埋められていて電柱は収まらない ので敷地内に入れさせてくれとの相談がありました。 そこで質問なのですが承諾書に「電気、電話を引き込むために電柱が設置される場合がありますが、決定された場合にはそれに従うものとする」という項目があり以前サイン をしてしまいました。この承諾書によって強制的に電柱を敷地内に入れられることになるのでしょうか？ また、最悪入れられた場合は資産価値はどのくらい下がるのでしょうか？ 一般家庭の敷地内に電柱が立っています。 親戚宅に行った時、偶然見つけたのですが、電柱が一般のお家の敷地内に立っていました。 電柱って公道に建てるものと思いますが、敷地内に建てる場合もあるのでしょうか？ 個人の敷地内に立つ電柱の利用について 家を新築中です。電線を引くのに、建設会社の設計の人は、隣家の敷地内に立つ電柱を利用するように考えているようです。その電柱は、電力会社の所有で、近隣の住宅に電力を供給するために建柱したものだそうで、隣家には借地料を支払っていること。幸い電柱は道路との境界ぎりぎりのところに立っているので、配線の仕方によって、隣家の敷地上空通過を回避できそうです。しかしながら、隣人は受諾してくれません。当方が低姿勢でお願いしてもです。電力会社の人曰く「あの電柱はあの方専用に立てたのではないのに．．．」、ぼやいてました。確かに、その電柱は隣家しか使用しておりません。このような場合、我が家の敷地内にも、無料で電柱を立ててもらえるのでしょうか？隣家は無料で電柱を立ててもらい、借地料までもらっているのに、電柱を使用させてくれませんので。 電柱の敷地権について教えてください 先月建売を購入したのですが、土地に電柱が立って います。 両親から自分の土地に電柱が立っている場合、 電力会社から敷地の利用料として毎年お金が 払われるよ。（年1500円くらい実際もらって るようです） と聞いたのですが、不動産会社は何も説明して くれません。 電力会社も自分からは言ってこないのかなと。 この件についてご存知の方がいらっしゃれば 教えていただきたく、よろしくお願いいたします。 電柱の敷地使用料？ 以前８年前中古住宅に越してきて、しばらくすると 電柱を立てさせてもらってるからその金額6000円（確か） を振り込むからと訪問員（東電だと思いましたが）が着ました。（一度だけです） このような電柱を敷地に立っている場合は、その様な料金がもらえるのでしょうか？一回のみですか？ また、敷地に電柱があるため、ベランダの上空に電線があり鳥の糞害にあっていたため、よくある鳥よけ？を依頼したところ見にきましたが、却下されました。すぐ近所では 施工されているのですが。隣家も電線がガレージ上空に来ていて一緒に依頼したのですが。 何か基準でもあるのでしょうか？ 無料で施工してくれるらしいのですが。 よろしくお願いします。 電柱を敷地内に建てるしかない状況に追い込まれた 今度、新築の家が完成します。 新たに造成された土地なので、電柱を設置する訳なのですが、 市が道路に電柱を設置することを了承してくれません。 道路は今年一杯は、自分に持分がある私道なのですが、 来年市へ移管することになっています。 もし電柱を道路に設置するなら、移管できないというのです。 何とか道路に設置する方法はありますでしょうか？ 自分の敷地内に設置した場合、料金の還元はあるのでしょうか？ このまま、敷地内に設置するしかないのでしょうか？ 敷地内電柱 当方所有のマンションの1F部分を店舗に貸そうとしたら、借主が電気の容量が足りないと言いまして、電力会社に供給をお願いしましたら敷地内にもう1本電柱を立てなくてはいけないと言われました。でもその場所は駐車場として人に貸しています。立てるのであれば解約してでていってもらわなければなりません。何かいい方法はないのでしょうか？ 敷地の電柱のせい？ 先日、DIONのひかりOneに申し込みました。 申し込みから３週間ほどたって、電話が来たので、やった～ようやく工事だ♪とか思っていました。 ですが、電話の内容は「局から家までに一本だけ、個人の敷地に電柱がある、そこの人が工事の了承をくれなかったからできない。NTTなら工事させてもらえるかもしれない」というのです。ものすごいショックでした(つд＜。)だって、我が家ってばADSL４０M契約なのに１Mでない時がしばしば…。 で、ちょっと気になったのですが、個人の敷地にあっても電柱って公共のものではないのでしょうか？公共の工事なら電力会社等に許可をもらって敷地の人には「○○日に工事します」と言えばいいだけなんでは…。こういったことで光の工事ができない場合は、他のプロパイダにするしかないのでしょうか？ so-netは工事可能だったのに。同じルートを通るのにDIONだけだめなんてあるんでしょうか？ 開通前の基本的過ぎることで、呆れてしまうかもしれませんが、 いまいち理解できなかったもので質問させていただきました。 よろしくお願いします。 自宅の敷地にある電柱についてです。 平成１８年１月に新築を購入いたしました。（大阪市内） 購入時から自宅の敷地に電力会社の電柱が立っておりました。 自宅の電柱からは私の家を含め、４軒に電線が走っているようです。 その電柱は、３階建ての自宅の屋根よりも少し高いくらいの高さの電柱で、 電柱と家との距離が２０ｃｍ足らずしかありません。 平成１９年６月頃に電力会社から電話があり、電柱による借地料（年１５００円？） を支払いたい旨の話があったので、(1) 電柱と自宅との距離が２０ｃｍ足らずしかなく、生活に不便を感じる点。 (2) 電柱の傍を日常茶飯事に利用しているので、電柱に雷が落ちるリスクを減らす点。 (3) 防犯という点。等の理由にて、私の自宅内の他の場所への移設をお願いしたのですが、理由はよく分りませんでしたが、無理だと言われました。更に、それなら地下に電線を引いて欲しい旨を伝えた所、それも断られました。 ここで質問なのですが、 (1) 家屋購入時には既に自宅に電柱があったのですが、 この先、自宅内に電柱を設置し続けることは私の 義務になるのでしょうか。 (2) もし私が電柱を撤去するように電力会社に求めれば、 電力会社は撤去しなければならないのでしょうか。 その場合、電力は引いてもらえなくなるのでしょうか。 (3) その他、参考になる点があればご指導下さい。 よろしくお願いいたします。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム お隣の敷地内の電柱移設について権限を教えて下さい。 電柱の移設について教えてください。 移設前は、お隣の敷地の前の道路(敷地外)にありました。 お隣は地権者が変わり、建売住宅となりました（この建売住宅は、まだ売れておりません）。 建売住宅のレイアウトから、道路に立っていた電柱を移設させました。 移設先は、道路から、お隣の敷地内で、私の家にきわめて近接（30cm程度）しております。 今回はこの近接が、雪の落下による事故等が気になっており、できたらある程度の近接を 回避させたいと思っております。 電柱を敷地内へ移設させる場合は、近隣の住民への相談は一切必要ないのでしょうか？ 交渉の余地はあるのでしょうか？ 状況としては、移設先の電柱建て工事が終わり、来週には電線の結線工事が行われるようです。 移設に関しての相談はありませんでした。 このようなケースについてご存知の方、ご教授下さればと思います。 敷地内の電柱は土地価格に反映されますか？ 約５０坪の土地の購入を検討しています。もともと建築条件付きで坪２３万だったのですが、条件を外して土地のみで坪２６万となりました。 ただ、敷地内の隅に電柱があり、不審者、落雷、地震等の不安要素があることに最近気付いたため、坪単価を２４～２５万まで下げる交渉をしたいと考えています。これまでも交渉はしてきたのですが、「資金が足りない」という理由だけで、条件にからめた交渉はしていませんでした。今回、もし価格が下がらないとしたら今回の購入はあきらめようと考えています。 一般的に見て、敷地内の電柱が土地の価格に反映される可能性はあるのでしょうか。いろいろな立場から御意見をいただけると幸いです。よろしくお願い致します。 敷地内の電柱設置は断れないか？ 地鎮祭の日に、電力会社で、電柱を立てさせて欲しいと言って来ました。 景観上も嫌ですし、それだったら裏側にと言いましたが、そこには電力側がウンと言いません。 一区画分となりに１本電柱が立っているのですが、そこから我が家へ引くには、隣の土地をナナメに横切る形になるので避けたいようです。 自分の家へ引く電気ですから、嫌だとか言わずに敷地内の設置を受けなければならないでしょうか？ 拒否を続けたら、我が家へ電気は引かれないでしょうか？ 敷地内への電柱の設置 はじめまして。お世話になります。 建築中の新築一戸建（以下、物件Ａ）を今年5月に売買契約し、9月末に引渡し予定です。最近になって、売主の工務店から以下のような申し出（先方の営業担当から口頭で）がありました。 (1) 物件Ａと公道を挟んではす向かい辺りに位置する空き地（以下、物件Ｂ）に数軒の一戸建を建てることになった。 (2) 建築プラン上の理由で、物件Ｂの敷地内に立っている電柱を、物件Ｂの敷地内で移設したい。 (3) ただそうすると、物件Ａ近くに立っている電柱と、物件Ｂ敷地内の移設対象の電柱を結ぶ電線が、現状より物件Ａ寄りになり、布団干しなどに影響が出る可能性がある。 (4) よって、物件Ａの敷地内隅に新たに電柱を立て、そこを経由して電線を通すことで、物件Ａと電線の距離を現状程度に留めたい。 （電柱を立てる予定の場所はセットバックに当たりますが、敷地一杯に建てているため、建物のすぐ脇に電柱が立つ形になります。） (5) 敷地内に電柱を立てる影響としては、ビルトイン車庫への車の出し入れが多少不便になる程度と考えられる。 (6) 行政からは(3)の状態で問題ない旨の確認を取っている。(4)の措置は東電からの提案で、現在、電柱の設置予定図面を東電側で作成している。 当方としては、敷地内に電柱を立てることも、電線が現状以上に物件Ａに近付くことも受け入れ難いため、以下を考えています。 (7) 原因である物件Ｂの電柱の移設（上記(2)）の差し止めを申し入れる。 (8) 更に、物件Ａの引渡し後に、物件Ｂ敷地内での電柱の移設（上記(2)）を強行されないよう、両物件の売主である工務店から念書を取る。 (9) (7)、(8)ができない場合は、物件Ａの売買契約の白紙撤回を求める。 質問としては、以下の３点になります。 (10) 当方の言い分（(7)(8)(9)）が認められる可能性はあるか。また、言い分が認められるために、当方でどのようなアクションを取るべきか。 (11) 当方の言い分を先方に伝える際、注意すべきことはあるか。（伝達方法は口頭でよいか、書面で伝えるべきか、伝えるタイミングなど。） (12) 建物のすぐ脇に電柱が立つこと、および電線の位置が建物側に寄ることによる影響で、先方の言い分（上記(3)(5)）以外に考えられることはないか。 なお、物件Ａの契約の際、物件Ｂの計画については、仲介の不動産業者担当（物件Ａ、Ｂとも同じ担当です）から聞いていましたが、それによる影響については、契約時に何の説明もありませんでした。 はす向かいと言っても、向かいの家が大きいため、物件ＡとＢで敷地同士が向かい合っている部分は全くありませんし、マンションではなく一戸建なので、こちらへの影響があるとは考えてもいませんでした。（契約前の不動産業者担当との話でも、そのようなやり取りがあったと記憶しています。） 物件Ｂでの電柱の移設も、電気を通すために必要な措置というより、建築プラン上の営業的理由と思われ、これから売りに出す物件をできるだけ有利にするため、既に契約済みのこちらに不利益を押し付けているようで、納得が行きません。 よろしくお願いいたします。 敷地内の電柱の問題 家の前に外壁（ブロックとフェンス）を作る事になったのですが、敷地内に植え込んである電柱がやや傾いていて、予定通りに外壁工事ができない事が先週金曜日に発覚。急遽、東京電力に連絡し「工事が始まる前に傾きを直して欲しい」と伝えたのですが、「間に合わない」との返事。外壁工事の業者さんは「工事予定は変えられない」、「電柱の所だけ後回しにすると追加予算がかかる」と言われているのですが、この場合、こちらの要望通りに対応する責任は東京電力側には無いのでしょうか？また、余計にかかってしまった費用を当居電力側に請求する権利はないのでしょうか？ 敷地内の電柱 土地を購入し、夢のマイホームを建てることになりました。そこで電気の引き込みを直接電柱からではなく敷地内に引き込み柱(私設の電柱)を建てそこから埋設配管を経て建物内に引き込む(住宅会社とは別発注)事にしたのですが、建物の着工前に引き込み柱を立てたところ隣のお宅から苦情が来たのです。お隣の言い分としては泥棒が引き込み柱を登り屋根から進入する恐れがあるので防犯上もっと離すようにとのことでした。現状境界より50ｃｍ離れておりお隣の屋根からは1ｍ以上離れています。工事終了後には足場ボルトも外し、ボルト穴も既製品の穴埋栓をするつもりです。金銭的にもまた、後々の外構特に駐車場の位置からしても移動したくありません。建築基準法上の建物では無く、建物ではないので民法上の建物の離れも適用されないと思います。電柱と建物の離れについて基準も無いとの事らしいのですが、この場合お隣から妨害予防請求権を基に訴えられる事はあるのでしょうか？ 電柱の敷地料について・・。 ＮＴＴ ＭＥの方がみえ、今までは以前の土地所有者だった、工務店（４年程前に倒産しました）に払っていたが、３年ごとの更新の為、今年からうちに振り込むことになります。と言われました。 我が家が土地を買ったのは、平成１０年なんです。だから、この間２回ほど、更新があった筈なのに、土地の所有者である我が家との更新ではなく、なぜ、倒産したはずの工務店と更新をしていたのか理解できません。 ３年分を前払いしているので・・・。との説明でしたが、それでも、その時点での持ち主はうちであって、工務店ではありません。 そんな事もあって、そもそも電柱の敷地料を我が家が貰えるのかどうかもわからず、もしかして、詐欺？と不信感を覚えています。 土地を買った時点で、電柱がたっているので、土地が安くはなっている！との説明はありましたが、ＮＴＴに貸しているので、お金が貰えます！との説明はありませんでした。 もし、本当にもらえるのであれば、今まで貰えなかった分を請求することはできないのでしょうか？ 今日の担当の人は、すでに工務店に払っているので、無理です！と言っていましたが・・・。 でも、ちゃんと名義を調べなかった方に落ち度はないのでしょうか？ NTTの電柱移設 我が家のベランダから手の届く距離に、ＮＴＴの電柱が立っています。（敷地内） 防犯上の不安もありますし、いつか洗濯物が絡まるのではないかと思うと毎日心配です。 （たまに工事の方が電柱に登っていたりするので、知らずにカーテンを開けるとギョッとします。） 早急に移設をしたいのですが、下記のような問題に直面し、早数年が経ちました。 どなたかアドバイスを頂けないでしょうか。 【不動産業者】 家が完成したら電柱を動かしてくれると言っていたので安心して家を建てたのに、 あとから「あれは私設だったみたいで、動かせませんでした」と言われて、それっきりです。 その後何度も交渉を持ちかけているのですが、うまくかわされてしまいます。 電柱については口頭での約束しかしていなかったので、強く言う事が出来ません。 【ＮＴＴ】 移設の問合せをした所、 「私設の電柱は、勝手に動かせません。ご自分で交渉して下さい。」と言われました。 こちらでは出来ない…の一点張りで、かかる費用等も教えて貰えませんでした。 【電柱の状況】 ・近所の工場の方が私設で建てた物らしい。 ・我が家の敷地内にあるが、借地料は一切貰っていない。 ・我が家はこの電柱の線を使用していない。（周りの３世帯程が利用している模様） ・防犯上とても不安。 このような状況で、八方塞がりです。 本当に、電柱の建て主（？）に自分で交渉しなければならないのでしょうか？ 移設費用がどこに発生するのか、それが幾ら位なのか等、 不明な点がある為、まだ直接の交渉はしていません。 また、相手が個人ではなく、会社だという事も、足踏みをしている要因の一つです。 大企業ではなく、いわゆる『街の小さな工場』ですが、直接尋ねるのも失礼かとも思いますし、 かと言って、どこに問合せをすれば良いのかが分かりません。 どの様にアプローチすれば良いのでしょうか？ また、「誰がどの位の費用を負担するべきなのか」も分かれば嬉しく思います。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 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補足
ありがとうございます。何度か経験があるようですが金額は変わらなかったと言うことでしょうか。 交渉についてはヤフーの掲示板で見た覚えがありまして。調べると交渉の代理をしてくださる所もあるみたいです。 http://dentyumondai.org/