区分所有と共有について

質問

親の持っている　「賃貸」マンションを相続する際、
(1)兄弟で全体を共有
(2)例えば、1階・２階・３階と分けて相続
　（この場合、共用部分の扱いがどうなるかイメージできません）
(3)兄弟で管理組合を作る
　（各貸室を登記し、兄弟が各貸室の区分所有者になる）

(1)と(3)は、なんとなくイメージできますが、(2)の場合
共用部分をそれぞれ階別に所有できるのでしょうか？
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#46041

(2)の場合（というより、１から３の全ての場合）、共用部分は（専有部分の床面積の割合で）共有。

質問者の言う、共用部分を階別に所有なんて無理。たとえば、エレベーターや階段、エントランスがついている場合に、階別に所有なんてどうするの？

共用部分（法定共用部分）は区分所有権の目的とはならないので、皆で仲良く使うことになる。区分所有法（建物の区分所有等に関する法律）でも読んでみると良い。

お礼

知らないから質問してんの。えらそーな意見どうも。