住宅ローン本審査が通った後に仕事先から解雇された場合

質問

こんばんは。ちょっと困っていて、質問させていただきます。

当方、中古一戸建ての購入を決め、夫婦合算で住宅ローンを
組むことにし、先日本審査が通りました。
しかし本審査が通った3日後に、職場から解雇を言い渡されて
しまいました。
もともと雇用形態がアルバイトで職場は水商売なので、
収入はあるものの、いつ首を切られてもおかしくない状態で、
それもローン申請をしてくれる不動産仲介業者に伝えていました。
審査通ったのが不思議なくらいです。
私が解雇されてしまった今、先立つ収入もないのに
売買の本契約に進んでいいのか、進められるのか、非常に不安です。
正直に銀行に事情を相談したほうがいいのかとも思っています。
妻は一部上場企業に勤続5年以上ですが契約社員で
年収も低いため、妻だけで全額借りられそうもありません。
違約金の問題もありますので、どうかお知恵をお貸しいただければと
思います。宜しくお願いいたします。

回答No.2

bunbun8 · ベストアンサー

ANo.1の方がおっしゃられているのは、もしもまだ契約をしていないのなら・・ですよ。

本審査が通ったということは、売買契約は締結済みでしょうから、このまま契約を解除しようと思えば、違約金が発生します。
ただ、boma1972さんが辞表を出して会社を辞めたわけではなく、解雇ですから売買契約締結や融資申込み時に故意も過失もありません。銀行に事情を話して融資承認を取り消されれば、ローン特約は有効で（特約期間の期日内ですか？）白紙解約できると思われます。
もしご不安であれば、先にお住まいの都道府県の宅建協会に相談してみて下さい。重要事項説明書の供託に関する事項欄に所在地が記載されていると思います。

お礼

bunbun8様

ご回答ありがとうございます。
とても不安なので、宅建協会に相談してみようと思います。

回答No.1

tarotaro001

まだ契約をしていないなら諦めたほうがいいです。
契約していないなら違約金は発生しません。（銀行にも不要です）

先立つものがないのですから・・・それ以前に審査を通ったのが不思議ということですから、いずれにしても収入面での不安はあるのですよね？

銀行から本審査が通ったからといって、無理に借りる必要はありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
本審査が通った時点でローン条項が外れるため、
違約金が発生するのかと思っていました。大丈夫なんですね。
ひとまず不動産取得はあきらめて、職探しをしたいと思います。
ありがとうございました。