23区か郊外か

質問

現在23区の持マンションに住んで7年ほど経ちます。最寄の駅までは徒歩８分程で、坂道はほとんどありません。今年子供が生まれ、７０m2ほどの広さでは今後手狭になるのではと思い引越しを考えています。候補として約１００m2のマンションで、１階なので専用庭も付いているところを考えていますが、最寄駅まではかなり急な坂道で大人でも２０分はかかります。マンションからは専用バスが出ていたりするのでベビーカーでも大丈夫かとは思いますが、気軽に出かけるのは難しくなるかなとも思います。その上、今のところ子供の医療費控除の制度が２３区ほど整っていないので、現実的には３歳くらいから負担がかかっています。ただ現在住んでいる場所は交通量も多く、排気ガスのことなどを考えるといい環境とは言えず、専用庭もあり緑が豊かな郊外も捨てがたいと思っています。
近々現在のマンションを売却して、新たに購入するかを決める予定です。皆さんならどちらが良いと思いますか？ご意見をお聞かせいただきたいです。

回答No.3

nachiguro

こんばんは。

100m2のマンションとなった場合、所謂「永住型」と呼ばれるタイプのものだと思います。
ただマンションですと管理組合の問題（総会、理事会の出席）や隣人との付き合い（隣に嫌なタイプの人がいた場合など）或いはペット飼育などを考慮しなければならないと思いますし、これが意外と厄介な面と言うことを気づかない方が多いのです。

また、どこか自室に共用部が起因した修繕などあった場合や逆に自分の過失によって他人の部屋に被害をかけたことがあると正直居づらいものがあると思います。

しかしその反面、共用部が起因し自室へ被害が及ぼした場合の修繕に関しては管理組合の温度にも拠りますが、比較的早くしかも自分の負担が少なく対応して貰えるのもマンションのメリットかとは思います。

逆に戸建ては殆ど自由ですが、その分全てを自己責任にて追わなければならないところがあり、そのさじ加減は非常に難しい所かと思います。

個人的にマンション管理会社に勤める方の多数は「戸建て」を希望する傾向が多く、その理由はやはりマンションにはそれなりの問題があることは心のどこかに留めておく必要があるかと思います。

そこで質問者様の回答についてですが、私でしたら築7年ならばまだ「高値で」売り手が付くと思いますので、永住型が欲しいという希望があればそちらにシフトするのもありかとは思います。

回答No.2

Fiorina

赤ちゃんが大きくなるにつれ、家の内外、怪我などのおそれのある場所や物が沢山あります。ですので、住み慣れた家を動かれない方がお子さんにとっても安全かと思います。引っ越し自体も思わぬストレスや事故の原因になりますので。医療費のほか幼稚園や小学校など子供がだんだん大きくなってくると、住む場所選びの観点も変わってきます。学校に入ってしまうと今度は仲良しの友達と離れる、という問題も出てきますので、幼稚園に入る前後くらいが時期としてはベターではないでしょうか。
　現在ご検討中の場所について、バス便が使えれば大丈夫ですが、坂道で大人が２０分はやはり将来的にも不便ではないでしょうか。坂がなくて大人で１５分、坂があれば１０分が自分的には限界です。

回答No.1

hkinntoki7

自分は一戸建て派ですが、マンションの長所＝一戸建ての短所、マンションの短所＝一戸建ての長所と考えております。マンションの長所の一つに駅から近い立地と考えております。ですので質問者様が検討されているマンションは自分にとって魅力を感じません。
　今年お子さんが生まれたばかりと言うことであればしばらくの間、（間取りはわかりませんが）今のマンションで充分と思われます。二人目が生まれて幼稚園に行くようになるまで多少狭いかも知れませんが大丈夫だと思います。
　家の買い替えを急がれる事情があるのかも知れませんが自分ならもう少しじっくりと物件を見つけます。環境を重視されるのなら一戸建ての方が良いような気がしますし、２３区の中学卒業まで医療費無料や公立幼稚園の存在は子育てをする上でかなりの負担軽減となります。お子さんが小学校に入学すると学区内で家探しされる方が多いので幼稚園卒園までに見つければ良いような気がします。