住宅ローンの審査基準を教えて下さい。

質問

お願いします。
マンションを購入予定です。
物件価格3360万
援助込自己資金1380万
35年フラット予定額1980万
会社員、勤続4年、社会保険、年収460万
現在銀行系ローンに450万の借金があります。
完済の準備は出来ましたのですぐに返済します。
その後、住宅ローンを申し込もうと思うのですが厳しいでしょうか？
厳しいなら出来る限りの方法で結構ですので対応策を
ご存知のおられましたらお教え下さい。

回答No.3

bunbun8 · ベストアンサー

フラット３５のみですね？
大丈夫です。
３％で計算して３５年、月々返済額７６２００万円
年間返済額、９１４４００円ですから、年収の２０％です。
今月から税込年収４００万円未満は３０％以内、４００万円以上は３５％以内と変更になりましたが、それでも充分クリアしています。
民間のローンではないので、他社で借入があっても審査には関係ありません。

回答No.4

bunbun8

ANo.3です。
申し訳ありません、↓で誤回答してしましたので訂正いたします。

＞民間のローンではないので、他社で借入があっても審査には関係ありません。

と記載しましたが、他の借入れのすべての返済も合計した返済額の割合でした。
ですので↓での計算は他の借り入れ完済後の返済の割合となります。
ごめんなさい。

回答No.2

Mone-Acnes

銀行系ローンは完済証明書を発行してもらい、
住宅ローンの銀行へ審査出しましょう。
自己資金の援助分？こちらをその方と共有名義で登記しましょう。
返済比率が少し心配ですが、自己資金が多いので大丈夫かな…

その他の借り入れは無いですか？
電化製品、車等も完済しましょう。
後は銀行に相談しましょう。

回答No.1

m_inoue222

ほぼ問題ないとは思います．．．。