親子ローン 詳しく教えてください！

質問

すみません。
住宅ローンについて教えてください。
3350万のマンションを購入
２月入居予定
旦那との連帯債務で購入予定でした。
仮審査もＯＫでしたが、10月で旦那が会社を辞めることになってしまい、購入をあきらめるか親子ローンにするか、相談にのってください。

親子ローンは私の母と私の連帯債務で、今仮審査の結果まちで、通るかわかりません。
支払いは旦那とします。
もし組めた時、二人とも団信に加入するのですが、団信は80歳までなのでローンは私に全部移ります。と言われました。
それは名義も移るのでしょうか？
母が亡くなった時は相続税などかかるのでしょうか？

こうゆう場合は旦那から母への贈与になるから法律的によくないと兄にも指摘されたりもしました。
親子ローンを詳しくデメリットなど教えてもらえませんか？
あと皆さんなら購入をやめますか？

会社をやめるのは、規模縮小で勤めている支店もなくなり、人員整理をしだいたので、ほぼリストラなので手付金は返ってくると思います。
でも内部構造を変更したので、それで５０万払っていて、
それを現状復帰するのにかなりのお金がかかると言われました。
支払いはしていけると思います。

何かいい案がありましたらお願いします。

回答No.1

megu--megu · ベストアンサー

まず、誰が購入し、誰が住むマンションですか？　住宅ローンは原則的に居住する方でないとローンは申込できません。従いましてお母様と親子ローンを検討される場合には、お母様がマンションを購入し、居住すること、主債務者（借主）はお母様であること、お母様が安定した収入がある会社員、個人事業主、会社役員等であること　が最低条件となります。お話では事実上の返済はご主人様でありますので形式だけお母様が借主になるようなローンはおすすめできませんし、審査する金融機関は必ずその点は確認してきます。（私は審査担当者ですが、受付時に説明して辞退頂くようにします。）融資がおりない場合にはマンションの購入契約は白紙（違約金等なく）解除できるはずですよ。よろしければ相続については後述いたします。