特優賃の家賃が相場より高い場合

質問

現在、特優賃に住んでいます。
近くの民間の賃貸の相場は３LDKで7万～8.5万くらいなのですが、
特優賃の場合、11万と相場よりも高いです。
収入によって家賃が変わる仕組みですが、最低の収入ランクであれば、相場の家賃くらいになります。
しかし、ランクはあがり、相場以上に払う羽目になりました。

ここまで差があるのならば、引越しを考えた方がいいのかと
悩んでいるのですが、何かいい方法などありましたら、
アドバイスをお願いします。

回答No.2

noname#39875 · ベストアンサー

こんにちは(*^o^*)　転勤族なので一人暮らしを含め引越しは６回してます。(独身時代は不動産で勤務してました。）

特優賃貸ですが、民間の相場より少々家賃は高めに設定してると思います。
ですが、建物なんかは民間の賃貸よりしっかりしたのが多いイメージがあるのですが・・・。
質問者様は実際に民間の建物と家賃の金額を比べましたか？
間取りだけの資料では、たしかに民間の方が安い場合が多いですが、建物が古かったり特優賃貸の物件よりちゃちかったり(壁薄いとか）、狭かったり(間取りは同じ３LDKでも）するのもあります。
もちろん物件によっては、民間でも条件の良い物件もあります。

一度不動産を訪ねて、３LDKの物件を紹介して頂いてはいかがですか？
不動産は紙の資料を眺めるより、実物みるのが一番です。
案内してもらうのは無料ですし、なにより勉強になると思います。
その上で引っ越すか検討すればいいと思います。

少しでも参考になれば幸いです(^o^)v-~~~

回答No.1

kyukyutto

どこの自治体の特優賃かわかりませんが、東京都の場合、最初に決められた設定家賃の算定方法にのっとって各戸の家賃を決めていますので、収入があがってしまった以上算定された家賃を払うほかありません。今後収入が減ってランクが下がる予定がないのであれば、又、同等の鉄筋コンクリート造賃貸マンションが３～４万も安いならお引越ししたほうが良いかもしれません。ただ設備や収納など特優賃の認定を受ける為にゆったりしたつくりになっているので、引越先を実際見学されてどんなものか確認されたほうが良いでしょう。更新料も民間は２年間で１ヶ月分支払う契約が多いのでこの辺も考慮されて下さい。

お礼

更新料、民間の場合、あるかもしれないですね。
うっかり考えていませんでした。
思い出させてもらいありがとうございます。