マンション売る場合の手数料

質問

『専任』と『一般』で売りに出す場合、仲介手数料ではなく、その他不動産やになにか手数料みたいなのがかかるのでしょうか？

不動産屋によってはとるところもある、って感じでしょうか？

早く売れそうなのは一般ですよね？

回答No.1

hkry4 · ベストアンサー

仲介手数料以外はかかりません。ちなみに早く売れるのは一般とは限らないですよ。専任であれば広告にも力が入りますしね。売却は３ヶ月以内に出来るように、業者さんと作戦を立ててみてはいかがでしょうか？
あまり長く物件登録していると、印象が悪くなってしまいますからね。
町田の不動産業者より。

お礼

お早いお返事有難うございます。
仲介手数料以外かからないのですね＾＾

今専任で頼んでいるのですが、地元の所なので、そこの業者でいいものかと思ってまして。
でも、全国区の業者なので、いろんな人の目にはとまるのかな～と。
広告も入れて貰ってますが、この辺あたりに配られてもなぁとおもっています。
只今４ヶ月が経ちました。
決断時ですかね・・・。

回答No.2

bunbun8

仲介手数料（＋消費税）以外取ってはいけないことになっていますが、依頼者が、特別な広告とか宣伝を頼んだ場合実費としては取れるようになっています。ただ、実際にはあまり聞かない話です。それ以外を請求されることはありません。

一般媒介のほうが専任や専属専任より早く売れそう・・ということですが、個人的には最初は専任媒介で依頼して、様子をみて一般媒介に変えるほうがいいと思っています。

お礼

お早い返事ありがとうございます。
仲介以外は取れないということで、他の業者にしようか検討始めました。
４ヶ月経ったので、そろそろ一般に切り替え時ですかね？
何棟も建っている大型マンションですが、うちは一番高い棟の、最高階なので、他と比べると高くなってしまって、買い手がまだ無い状態です。
実際は１組いたのですが、資金の問題で無くなりました。
地元業者（全国展開だけど）よりも、ちょっと離れた業者の法がいいのですかね？