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荻窪or国分寺 賃貸で
中央線の荻窪か国分寺への家族で引越しを検討しています。 在住の方、在住だった方で、両者の良い点・悪い点を教えていただけないでしょうか？ 子供の教育環境（公立小学校入学予定）重視で検討しています。 予算は駐車場込みで19万ぐらい、職場は新宿です。 駅から少し遠くても、静かな（幹線道路から離れているなど）ところで考えています。 荻窪は教育環境は都内でも良い方で、通勤も便利。 予算的にはギリギリで、街は込み入っていて少し落ち着かないが、駅から15分ぐらい離れれば静かなところもあると思っています 国分寺は、教育環境では荻窪に引けをとらず、 駅前のみ開発されていて、駅から少し離れれば静かなところが多い。 ただ通勤は中央線なので大変かなーと思ってます。 皆さんのおすすめ情報を教えて下さい
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- hohor
- ベストアンサー率20% (5/25)
＞駅前のみ開発されていて、駅から少し離れれば静かなところが多い。 ＞職場は新宿です となれば、京王線の府中なんて如何でしょう？ 新宿までは特急・準特急で２０分だし、駅前には伊勢丹他ショッピングセンターは充実しているし、駅から一寸離れればわりかし田舎なので静かな環境ですよ。電車も中央線よりは空いていると思います（７時前の各停なら府中からなら座れます） 競馬場・競艇場のイメージがありますが全然問題なしです。とてもすみやすくてよい町ですよ。 市の財政は豊かなようなので諸事サービスは充実していると思います。 と、宣伝のようになってしまいましたが（府中市民です）お奨めです。
- ezweb9839
- ベストアンサー率36% (7/19)
成る程、奥様としては駅ビルが重要だとお考えなのですね。 他の方へのお礼で大体読めてきました。てっきり地方の方かと思ってましたが、現在京王線をお使いならば、通勤に関しては混雑はさほど考えなくても良いみたいですね。 70平米位で、駐車場も求めているなら荻窪は難しいかもしれませんね。国分寺の治安については南口でいうと駅に比較的近いのは南町、（ここは坂が多いエリアもありますが道も大きくて良い感じです)それより奥が西元町・東元町というエリアがあります。そこは道が細くて、街灯が続いていて夜は人通りもほとんどないです。国分寺街道などの大きめな通りから細い道に入ってすぐならば問題ないかもしれませんが、結構入って行くとなると・・。北口も東恋ヶ窪なんかは夜怖いです。ただし、その予算であれば、治安の良い場所も十二分に探せると思います。 ただ、場所によっては本当に夜は怖いので、（実際何かあったかはあまり聞かないですが、あったとしてやっぱり！！と納得してしまいます)夜も行かれて判断してください。イメージとして国分寺駅周辺はエリアによって全く夜の安心度が違います！！
お礼
またまたご回答いただきありがとうございます。 荻窪は予算内で、希望通りの物件はないかもしれませんね。 まずは荻窪で物件を探してみて何かを妥協するか、それとも国分寺にするかになると考えています。 国分寺は夜に行った事がないので、実際に行って確かめてみようと思います。 静かな環境を求めると、夜は寂しいところになるのは仕方がないのかもしれません。 現在の住まいは甲州街道沿いなので、少しでも子供が安全に暮らせる環境を探しています。
- ezweb9839
- ベストアンサー率36% (7/19)
国分寺→住んでました。 荻窪→仕事で行ってました。 国分寺は仰るとおりに少し離れれば、静かですが、大学が多いため徒歩圏は単身が多く、ファミリータイプだと、１５分程度離れるとおもいます。そして立地として痴漢注意の看板が点在しています・・・。国分寺にするならば国分寺から出ている単線で西武多摩湖線の一橋学園（ただし小平市）や西武国分寺線の恋ヶ窪の方がいいと思います（これは国分寺市で国分寺駅隣の西国分寺駅にも徒歩でいけます。西国分寺駅も環境として悪くないです。電車はかなり込みます。確かに中央特快に乗ればノンストップで新宿行きますが 荻窪→不動産賃貸業なので、相場には詳しい心算ですが、仰るとおり結構高いです。１５分程度いけばあると思いますが、その１５分が五日市街道とか、青梅街道とか、 幹線道路にぶつかるエリアになるので、静かな環境と言う点で？？？です。 私がおすすめするのはＪＲだと環境重視ならば武蔵境駅、しかし、通勤面を考慮すればダントツで三鷹駅です。三鷹駅は南口はちょっと行けば三鷹市になりますが、北口は武蔵野市です。公園や緑が多くて、隣の駅が住みたい町ランキング常に上位の吉祥寺です。 通勤面でも三鷹駅からはＪＲ総武線が出ているので必ず座って新宿にもいけますし、つまり人身事故が起きても何とかなります。中央線も特急は停まります。
お礼
ご回答ありがとうございます。 荻窪は幹線道路が多いので、私が気に入るような区域は少ないかもしれませんね。 国分寺はあまり治安が良くないのでしょうか？ 多摩地区の中では駅ビルが大きくて気に入っているんですが、 治安面で不安があるなら考え直す必要がありますね。 武蔵境は駅前がイトーヨーカドーしかなく、妻は気に入らなかったようです。 妻は駅ビルの優先度が高いのです。 三鷹も駅周辺に大きな商業施設がないので、妻は気に入らないだろうと思っています。 予算の中で大きな駅ビルがあるのは荻窪か国分寺だと思っています。
- no-al
- ベストアンサー率0% (0/4)
地方から出て来て赤羽から荻窪へ引越しし約８年住みました。 北口は一本表通りから入ればかなり閑静な住宅街です。 特徴としては ・昔から住んでる方々が多い。 ・教会通り商店街と他に小さな商店街があります。 ・西友、ルミネ、タウンセブンがあるので商店街はちょっと寂しいです。 ・道が細く一通が多いので運転になれてない人や道に詳しくない人は １０分圏内では苦労するかもしれません。 逆に南口は商店街がかなり活気があります。 ・商店街を離れると高級住宅街になるので昼間でも人が歩いてない通り が多い気がします。 個人的には北口が住みやすい環境かと思います。１０分以上であれば 比較的大きい公園等もいくつかあります。 ご予算19万という事ですが、１０分圏内であれば駐車場相場は2.5万前後 １０分以上になれば２万前後となります。家賃相場は間取りが書いてないので お答えできませんが十分な間取りが借りれるご予算だと思います。 地元にある古い不動産屋を回ると相場がわかりやすいかと思います。 電車事情も各線あり非常に便利で人身事故等が起きても慌てる心配無用です。 また新宿であれば中央線でも１０分程度なので疲れるという程ではないかと 経験からアドバイスさせて頂きます。
お礼
北口は大通りまでしか行ったことがないため、今度見に行こうと思います。 今までは南口が良いのでは？と思っていました。（南荻窪あたり） 間取りは60m2以上（出来れば70ぐらい）は必要と考えています。 駅から離れれば、何とか見つけられるのではないかと期待しています。 駐車場付一軒家だとなおbetterです。 毎日の通勤を考えれば、荻窪の方がいいかもしれませんね。
- ken-dosanko
- ベストアンサー率36% (773/2115)
元近隣の住民です 国分寺の件だけ 国分寺駅前の様子 http://tamagazou.machinami.net/kokubunjishigaichi.htm 北口周辺はけっこう危ないですよ 細い路地にバスも走ってますから． 自分が東京に初めてきたとき，あまりの息苦しさに驚いた場所です 国分寺駅の北口，行政になんとかしてもらえませんかね． ま，駅2，3個北にいけば，「一橋学園」という学園町がありますけどね． 確かに国分寺線とか多摩湖線で北側にいくと，畑の中に住宅があるという環境もなくはないですけど．ただ，車は慢性的に渋滞してますね（府中街道を中心に）． お子さんの教育と新宿が勤務地という理由だけで，中途半端な国分寺の周辺に住むだけの価値があるか．それに新宿痛勤だからといって，まよわず東京の西という意味があるかどうか（東京の地下鉄と私鉄は相互乗り入れが発達しているので，東京の東側からでも私鉄で乗り換えなしで来れますよ），ちょっと疑問ですね... 中央線快速の混雑は半端じゃないですよ（痛勤時間帯に，窓に押しつけられて，へばりついている人が見えました）むしろ，中央線の緩行線（各停）の方が若干すいているぐらいです． 国分寺南口の方は他の方におまかせします． 荻窪駅前の様子 http://tamagazou.machinami.net/ogikubo.htm
お礼
国分寺には一度だけ行っただけなのですが、 北口は人通りが多いのに道が細く、危険かもしれませんね。 学芸大周辺が落ち着いた感じで良いかなーと思っています。 （住所上は小金井市になるのかもしれません） 東京駅以東にはほとんど行ったことがなく、土地勘がまったくないため検討していませんでした。 江戸川区は幼稚園などが充実していると聞きますが、 小学校になると23区の東側の区は西側に劣ると聞いていることも一因です。（あくまで平均点においてですが） 中央線の混み具合や人身事故が多い点が不安な点です。 現在は京王線で通っていますが、時間をずらせば我慢できる程度の混み具合です。
お礼
実は今は府中に住んでします。 私も府中は住みやすく、市のサービスも充実していて気に入っています。 ただ子供の教育に関しては、財政のように他市よりレベルが高いとまでは言えないようです。 府中よりもショッピングセンターが充実していて、かつ教育に熱心な方が多く住んでいる地域を考えています。 予算のこともあるので、見つからなければ府中市の中で静かな環境を探そうとも思っています。 府中周辺は一戸建ての賃貸がほとんどないのがネックですが。