登記上と契約書の床面積の相違（賃貸マンション）

質問

表記の通りですが、
建物賃貸借契約書の面積
　（重要事項説明書においては床面積）
と
登記上の床面積
が違うのですが、これは何ら問題のないことなのでしょうか？

具体的には約３平方メートル登記上小さいのですが。

重説では床面積は「約」表示ですが、
契約書も登記上も「約」ではないです。

３平方メートルといえば２畳ほどですので大きいとは思うのですが。

カテゴリー違いかもしれませんが、よろしくお願いします。

回答No.2

hatatahi · ベストアンサー

ご質問について
　問題はありません、建築の図面は壁の中心線からの寸法であらわします、不動産登記については部屋の内寸（内法）で登記するよう法により定められています。
　寸法をあらわす基準が各々違うため、このようなことがおきるのですが・・・この差は壁の厚みと解釈されて良いと思います。
　一般的に不動産業者は、建築図面の面積を表示する場合が多いです、何故なら、その方が広い表示になるためです。

お礼

ありがとうございました。
場合によって違うとかややこしいですね。
一本化してほしいものです。

回答No.1

liar_story

建物賃貸借契約書の面積は壁の中心（壁心）
登記上の床面積は壁の内側（内寸）
因みに、固定資産税課税面積も、上記面積と異なります、共用部分の共有持分が課税面積に加えられています。

お礼

ありがとうございました。
色々ややこしいですね。