両親の借金を肩代わり？

質問

郷里の両親が家を担保の借金が返せず、家を手放す決心をしたようです。が、私には迷いがあります。
両親が８０歳になり、地域と離れて大丈夫なのか。
で、ご意見をお聞かせください。
（１）借金の肩代わりをする、または生前相続などの形で払う。
（２）とりあえず私のマンションで暮らす（65m2）
（３）兄弟の住む団地にマンションを購入する。
借金はマンション購入費とほぼ同額。私の貯金の７０％くらいでしょうか。私はあと2年で退職する一人暮らしです。（３）にすれば退職後私もそちらに行くと思います。退職を待って購入するほうがいいのかも
わかりません。兄弟の団地は築30年です。税金のこともわからず、困って質問しました。

回答No.1

noname#34563 · ベストアンサー

実家を残したいのなら(マンションを購入するなら)
家の土地、建物について両親と売買契約をして不動産登記します。
あなたが新しく抵当権設定者になり売買代金は抵当権者に支払うという形です。

資産と負債を両方相続して借金を支払う方法もありますが。
単に肩代わりは贈与やその後の相続を考えたら不利だと思います。
個人的には将来を考え、築30年のマンションは資産価値、何年後かに建替え等のリスクを考えて、買わずに実家を残します。

税金との関係でどちらがいいか決められては？

お礼

どこから考えていいのか戸惑いつつ質問しました。
まずは税金の問題として、相談に行ってみます。
少し道筋が出てきた気がします。
ご教示ありがとうございました。