どちらの部屋がいいですか？

質問

困ってます！悩んでます！
アドバイスをお願い致します。

私の手取りは、17～19万です。

(1)洋室8帖　台所6帖　約35平米
　家賃6,4000　管理費7,000　水道代（毎月）3,000
　保証金40万　敷引35万　
　駅徒歩4分（スーパー、コンビニ近く）
　ＳＲＣ7階建ての5階部分（エレベーターあり）
　冷暖房付　シャンプードレッサー　室内洗濯
　バストイレ別　システムキッチン
　築２０年　室内は2年前に全改装　
　駐輪場は建物内にあり　
　東向き　

(2)和室6帖　台所6帖　約31平米
　家賃60,000　管理費5,000　水道代（2ヶ月）3,000
　保証金50万　敷引き35万
　駅徒歩15分
　ＲＣ4階建ての４階部分（角部屋）エレベーターなし
　冷暖房付　洗濯置場はベランダ
　バストイレ別　
　築３５年　室内は９年前に全改装
　駐輪場なし（マンション前に勝手に置いている）
　西向き

以上２物件で悩んでいます。

通勤や買い物等、快適さを考えると１番なのですが、
家賃が￥71,000で水道代も毎月徴収だし・・・

２番は家賃￥65,000　水道代も２ヶ月に１回徴収なので、
金銭面では1より楽だと思うのですが、建物が古いのと、
駅までの時間がある事（深夜帰宅が多いので夜道は怖いです）、洗濯置き場が外って事で悩んでます。

皆様はどちらが住みやすいと思いますか？
参考にさせて頂きたいので、アドバイスを下さい。
宜しくお願い致します。

回答No.4

noname#50693 · ベストアンサー

1番です。

夜道の危険性や雨の日など、駅から遠いと長年住むにはいろいろと不便だと思いますし、洗濯機が外にあるというのは、かなりマイナスポイントと感じますね～。（毎日使うものですし、特に冬は・・・）

まあ、それだけ値段に現れているのだと思いますが、やはり、少しでも不便では無い方を選んだ方が良いと思います。

お礼

早速有難うございます。

設備等も、やはり1のほうが優れているんですよね。
高いだけの事はある・・・と思います。

駅徒歩3分の物件だと間取りは多少違うのですが、
自己調査で調べたところ、8万～が相場なので、
74、000は妥当（まぁ、安い方かな）と思ってます。

ただ、私の手取りからしたら分不相応なのかなぁ～とも思っているのですが。
でも、住みたいなぁ～って(^_^;)

私の友人がベランダに洗濯機を置いているのですが、雨にさらされ、
2年ほどで壊れたそうです。
洗濯室内場で結構重要ですよね。

有難うございました！！

回答No.7

dai0911

水を差すつもりはございません。
一般的に収入の１／３程度が家賃と聞きます。
収入19万と仮定して、家賃6.3万円。
残り12.7万円が食費、光熱費、通信費です。
今の生活状態から、月々いくら必要かを考えて見るのも重要ではないでしょうか。おのずと家賃が決まってきます。それに対して物件１は＋5,000円とか分かれば、月々いくら切り詰めるとか分かると思います。
1,2以外の物件も探されることも選択肢の中に入れられた方がいいのかなと思います。

回答No.6

noname#48932

住みやすさで比較するなら、１じゃないですか？

個人的な好みでは、２の最上階・角部屋って所もグッとくるんですけど(笑）

お礼

早速のご回答を有難うございます！

角部屋＆最上階で、初めての2番支持者の方ですね(^^)

でも、やっぱり1番ですか。
圧倒的ですね。

皆様にしたら「悩むほどのことじゃないやん」ってくらいのレベルなのでしょうか？

検討させて頂きますね。

どうも有り難うございました！

回答No.5

c4ycaant

この2件で比較するなら（1）ですね。

(2)にメリットがないのは明らかです。
それに、(2)との家賃の差は6000円ですよね。
そして(2)は保証金が10万円も高いです。

10万円あったら、この6000円の差は
100,000円÷6,000円=16.66・・・
16ヶ月はうまるってことですよ。

だんぜん（1）ですよ。

お礼

早速有難うございます。

16ケ月！！
なるほど、そういう考え方もあるのですね。
勉強になります！

皆様のご意見を拝見していると、2番て安いだけすね^_^;

1番で検討してみようと思います。

有難うございました！

回答No.3

zen68

比較物件が極端すぎると思いますよ。
（１）か（２）なら（１）だと思いますが、物件を探す範囲を広げるなどの検討が必要だと思います。
１８万前後の手取りで７万前後の家賃はちょっときつくないですか？

お礼

早速有難うございます。

確かに手取りから考えると7万は厳しいかな？とおもうのですが、
探している物件の地区の１ＤＫ相場が大体6.0万～なのです。
安いところもあるのですが、建物が古かったり、外観がチョット・・・だったり、
収納がなかったり、駅から15分20分だったり。

分不相応で贅沢だとは思っているのですが、費用も掛かるし、
引越しを何度もしたくないと思っているので、
あまり妥協はせず、納得のいく物件を選ぼうと思っているので。

収入は残業よって、多少増えたりもするので、大丈夫かなぁ～とは思っていたのですが。
甘いでしょうか？？？

有難うございました！

回答No.2

ceaser

住居費の差額6000円と水道代3000円でトータル9000円の差ということでしょうか？
一日当たりにすると、300円の差です。
これを、毎日の快適さアップ、リスク低減の費用として妥当と考えれるかどうかですね。

2番は西向き、4階建ての4階ということで夏はめちゃ暑そうですね。私なら、一日300円の差を他で吸収して（ジュース飲むのを減らすとか）1番を選びますね。

お礼

早速有難うございます！！

一日にして考えると300円なんですね・・・
そこまで考え付かなかったです。
300円・・・ペットボトル2本分、コンビニおにぎり2個分ですね。

自炊して、食費を抑えれば、1でも大丈夫なような気がしてきました。

西向きってホント暑そうですね。
1番は今月末に退去するらしくって、まだお部屋を見せてもらってないんですよ。
見ないまま決めるのも不安要素の一つなのです。
（内装写真は見ましたが綺麗でした！）

2は、室内も見たのですが、まぁまぁ綺麗でした。
ただ、ちょっと水周りが臭ったのが気になりました。
不動産屋曰く「ずっと空いていたから」という事でしたが、
やはり臭いは気になります。

1番に傾いてきました！！

どうも有難うございました！

回答No.1

ossan2006

（1）ですね。

（2）のメリットって安いだけのような。

ところで、水道代っていくら使っても固定なんですか？
2ヶ月に1回徴収ってのは、2ヶ月分まとめて払うってことで、1ヶ月3000円×2ヶ月分＝6000円の一括払いってことじゃないんですかね？

お礼

早速有難うございます！！

２は安いだけ・・・そうかも！！
外観も女性が住むにはチョットなぁ、と思っていたんですが、
なんせ、安かったもので(^_^;)

あと、水道代は固定だそうです。

１だと毎月￥3000が固定、２だと、毎月￥1,500が固定だそうです。

同じ市内でどうして違うんですかね？
水道徴収のしくみが解らないです^_^;

有難うございました！！