都民住宅の家賃区分を下げたいのですが

質問

指定法人管理型の都民住宅を内覧し、気に入った物件があったので申し込みをしようかと悩んでいます。現在のわが家の収入・世帯状況などは下記の状態です。
・現在、夫と私の共働き。２人分の所得（控除後の額）で年間４３３万
・私が出産のため、今年の８月末日で会社を退職
・夫１人の所得（控除後の額）は年間３３０万位
・今年１０月に子どもが生まれるので、入居者が３人になる
こういった状況で、いざ家賃のことについて管理している不動産会社に言われたのが、
・今入居申し込みをすると、２人分の収入で、家賃区分がIIIになる（契約家賃満額分を支払うことになる）
・今年の８月で仕事を辞め、１０月に子どもが生まれても、申し込み時点での入居者数（私と夫２人）と入居者全員の“昨年”の合算年収で今年の１２月から来年の区分を決めるので、（収入が減ろうが入居者が増えようが）来年の１２月まで区分はIIIのまま
という回答を貰いました。
となると、今年９月～来年１２月までの１年６ヵ月、夫の収入だけで契約家賃の満額を支払わなければならない状態となるのです。月収の約５０％を家賃に充てなければならないのです。
こういった場合、「世帯収入が減り、入居人数が増えた」と大元のJKKに申請すれば、来年の１２月よりも前の時期に家賃区分を下げてもらえる、ということはあり得るのでしょうか？
長い質問で申し訳ございませんが、実際に同じような体験をされた方、都民住宅に詳しい方のお答えをお待ちしております。

回答No.1

ti-tyann

答えじゃないですがちなみに、
JKK管轄の都営住宅にすんでいるものです。
都営住宅の家賃も収入と人数年齢や家族の状況（母子家庭、障害者世帯）など、入居時には、前年度の年収　申し込み時の入居予定人数によって決まります。今年申し込みなら平成18年度の給与所得
出産予定であっても申し込み時に生まれていなければ、入居家族に含まない。と記載があります。
都営住宅の場合　収入報告書の提出は毎年6月です。
反映されるのは、翌年4月です。随時というわけではありません。恐らく、都民住宅もおなじではないでしょうか、くわしくは、JKK東京　東京都住宅公社お問合せ窓口03-3409-4522　www.to-kousya.or.jp/index.html

お礼

やはり昨年の収入で家賃が決まるのですね…。ありがとうございます。