同棲の審査について

質問

今彼氏の借りている部屋に移り住んで同棲しています。
しかし今の彼氏の部屋は１Rで同棲は違反になってしまうので早いうちに出ようと思っています。
本当は３月に更新時期だったので出ようと思ったのですが、金銭的な問題でここまで伸びてしまいました。
３ヶ月しか経っていないのですが、この場合今の大家さんに違約金は発生するのでしょうか？
また発生するならどれくらいの金額なんでしょうか？

新居はそれなりに目星をつけているのですが、皆さん同棲するに当たって「婚約中」という形を取っているようですね。
この場合証明等は必要なんでしょうか？

彼氏は会社員ですが、私は学生です。この場合審査は通常より厳しいんでしょうか？

回答よろしくお願いします。

回答No.3

namu-namu

普通に同棲したこともありますし、婚約者として正式に同棲したこともありますが、
まず最初の質問ですが、契約違反を大家さんなり管理会社の方に指摘されたのでしょうか？
同棲の枠って微妙ですよね。
週に1・2日のプチ同棲～本腰入れて住民票移動まで、どこから？って聞かれるとかなり曖昧ですよね…。
違約金が発生するかどうかはNo.1さんが仰られているように契約書を確認してみましょう。
私は払ったことはないですが…。

次に新居ですが、証明書等は提出した覚えがありません。契約者（彼氏）のみ提出していました。
私は一応の連絡先のみでしたね～。それでいいの？って感じでしたが…。
それに審査も何もありませんでした。もちろん年収も聞かれていないし、免許証や保険証すら見せていませんよ～。
家賃と給料の割合にもよるかもしれません。
大抵給料の三分の一が家賃ですよね？
20万の給料だったら7万前後と言うところでしょうか。
もし20万の給料で（2人で払うからと言って）10万以上の賃貸であれば、質問者さんの方にも保証人を立てるように言ってくるかも知れません。（法律に関しては無知なので、実際どうなるのか分かりませんが）

回答No.2

noname#35093

違約金についてはわかりませんが、バレていないなら大丈夫ではないのでしょうか。
賃貸借契約書があるはずなので、内容確認されてみてはどうでしょう。

主人と結婚する前に２年間同棲していました。
審査ということはなくて、契約書に連帯保証人の署名捺印が要りました。私は主人のお父様にお願いしました。
あと、不動産会社に部屋を探してもらう際に、保証人になって下さる方がいるかいないか、
つまり親の了解は得ているかみたいなことは尋ねられました。
それがあるかないかで、紹介できる物件が限られるとも言われましたね。
あとは、住居者の顔写真を提出しないといけませんでした。
契約書には借主と、同居人の氏名をきちんと記してあります。そこに記載のない
同居人や親族を加えるときは通知することという記載もあります。
それを怠った場合の罰則については見当たりませんでした。

不動産会社や貸主によって条件がいろいろあると思います。
婚約中である事の証拠って、そんなのは無いですものねぇ。
親御さん了解の上の同棲であればまず問題ないでしょう。

回答No.1

sapporo30

> この場合今の大家さんに違約金は発生するのでしょうか？
恐らく発生しないと思いますけど、契約書に書いてあるので
それを確認してください。
短期解約の場合の違約金が設定されている場合は、
敷金の全額とか　そんな感じです。
まず、契約書を確認です。

審査ですか
大家さん、管理会社さん次第ですが、
あなたの親と彼の親を連帯保証人にすること　という条件が
つく場合がおおいかな？
婚約してれば、普通　両方の親は認めてるから、両方から
連帯保証人を求めるというのは、結構あるみたいです。
まあ、大家さん、管理会社さん次第ですから　なんとも言えませんが