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新築マンション・どちらのお部屋がよいでしょうか？
☆南向き・７４．００m2・１階 ２５９０万円 ☆東向き・７０．００m2・４階 ２５７０万円 どちらのお部屋にしようか迷っています。 南向きの１階と東向きの４階がだいたい同じ価格になっています。 南向きの４階だと２７８０万円するので、上記のどちらかにしようかと考えています。 場所は大阪です。 少しでも情報お待ちしています。
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南向きにしても陽当たり悪ければ意味が無いの で出来る限り調査して１階でも陽当たりが良さ そうならば南向き１階かな。 知り合いは南側に高い建物がない南向きののマ ンション１階を購入しましたが意外に暗い。 半地下であることと最近の物件に多い広いベラ ンダが原因のようです。 ちょっと主旨から外れますが私だったら４階南 向き若しくは、別のマンションを再検討します
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- uvalue
- ベストアンサー率20% (4/20)
不動産業者です 売却しやすいのは４階の南向きですね。賃貸の付きやすいのも同様です。選択出来る販売時期であれば、４階南向きにするのが一番満足度が高いと思います。 ４階のほうが１階よりも短い期間で売却できると思います。 住宅ローンが組めるならば、ローンの２００万円のアップで月々の支払いは２千円くらいしか上がらないでしょう。
- urusonpo12
- ベストアンサー率60% (41/68)
1階は防犯面で心配なので私なら買いません。 お子さんがいらっしゃって、階下への音の心配をしたくないとかの理由があれば別ですが。 絶対どっちか！ってことなら東向き4Fかもしれません。 しかし東は午前中しか日があたりませんよ。 しかし200万くらいの差なら間違いなく南向き4Fを購入します。 ちょっと頑張って南向き4Fを検討されてはいかがでしょうか？
お礼
ありがとうございます！ 子供はいてますが、わりとおとなしい子なのでそんなバタバタはしていません。 ２００万アップでも南向き４階にするべきでしょうか。。。２階だと１００万アップですむので迷っています。
- mifu33
- ベストアンサー率23% (76/319)
治安面を考えると、１階は避けられた方がよろしいかと思います。休日含め日中ほとんど家にいないのであれば、朝日のあたる東向きでよろしいかと思います。日中お家にいらっしゃる事が多いなら、少し位高くても４階南向きがおすすめです。 私も大阪ですが、３月に売却したマンションは、４階東南角部屋で明るく、生活し易かったです。陽が当たれば、冬でも以外と暖かいです。
お礼
ありがとうございます！ 治安は気になります！子供がいますし、だんな様の帰りが深夜になりますんで。。。 私も働いているので日中はほとんどおうちにはいてませんが、今後どうなるかわからないので迷うところなんです。 南向き２階だと１００万アップ・４階だと２００万アップで迷うところです。。
お礼
ありがとうございます！ まわりに大きな建物はないので１階でも日当たりはいいのかな？と思っていますが、まだ完成していないのでなんともいえないんです。 ベランダは２メートル奥行きがあります。そして１階なので目隠しフェンスがあるんです。。。そこがネックです。 やっぱり高くても４階ですかね。。。２階もあいてるんですけどね。２階だと１００万アップなんです。