相続登記と登録免許税について

質問

１つの土地を３つに分筆し、遺産分割協議をして１人１筆ずつ相続することになりました。
申請書は別々に提出する必要があるのですか？

また、１９年度の評価証明書は分筆前の１つの土地の価格で出ているのですが、登録免許税はどのように計算するのでしょうか？

教えてください。

回答No.2

modz-s · ベストアンサー

1.遺産分割協議の中で分筆予定図を作成し、これに沿って被相続人
　名義のまま相続人全員からの申請で３筆に分筆登記を申請する事は
　可能です。
2.相続登記申請は３件別々にします。（申請人が違いますので、１件
　では申請できません）
3.評価については、現在の１筆の評価証明の１m2単価を算出し、その
　単価を分筆後の夫々の土地の面積に掛けるだけです。
　例えば、現在150m2の土地１筆で評価が1500万円の場合、1500/150
　で、１m2単価は、10万円です。
　分筆した内の１筆の面積が50m2なら、10万円×50m2で、その土地の
　評価は500万円となります。
　登録免許税は、500万円×4/1000＝2万円です。

お礼

わかりやすい回答ありがとうございます。
１についてはすでに登記済みです。

２．３については、本当に参考になりました。
ありがとうございます。

回答No.1

dr_suguru

＞１つの土地を３つに分筆し、遺産分割協議をして１人１筆ずつ相続することになりました。

被相続人の土地ば相続後でしか分筆はできませんので、無理な考え方です。
方法としては、持分の移転しかありません。

お礼

相続人全員が申請人となって、分筆登記をしました。