宅地内の土質が違う場合の柱状改良は？

質問

26坪の敷地に20坪の広さで家を建て、残りを駐車スペースにします。

以前建っていたのが資材置き場でコンクリートを敷き詰めてあったそうです。
それらを撤去するとき掘り起こしたらしく、土地の前半分ぐらいの広さの面積が凹んで、その部分に深さ１．５ｍぐらい山砂を盛ったそうです。

図にするとこんな感じ

□□□□←土地の 　　＿＿＿
□□□□　大きさ　　|　　　|
□□□□　ここは　　|　　　|←建てる家の大きさ
□□□□　普通の土　|　　　|　これが左の土地に建つ　　　　　　　
■■■■←ここは砂が|＿＿＿|
■■■■　１．５ｍぐらい盛ってある

一見すると平坦な敷地なのですが、入ってみると凹んだ部分は砂なのでふわっとしていて、棒をさすとスーっと入ってしまいます。

地盤調査を行い、軟弱地盤と言うことで柱状改良を昨日行いました。

その際にも砂はあるとわかっていると思っていたのですが…

現場のスタッフが盛り土(砂)をしたことを知らなくて機材を搬入したので工作機械が傾いてしまいました。

盛り砂をしたことを話すとそうですかと一言。気になったので転圧などかけてからでなくてそのまま土質が違う状況で柱状改良行っていいのかと聞いたら「砂のほうがコンクリに混ざりやすい」とのことでした。

すでに柱状改良を行ってしまったのでいまさら…なんですが気になって仕方ありません。

ふわふわな砂地を転圧かけてから柱状改良するべきだったのでしょうか？
そして今からでもコラムを避けながら砂地部分の転圧を行い締め固めを行ったほうがいいでしょうか？

それと駐車スペースを砂地部分に作るのですが、その際には締め固めを行ったほうがいいのでしょうか？
砂地にいきなり砕石をまいてコンクリで固めてとやるのはすごい怖いのですが…

つたない文章ですみません。よろしくお願いします。

回答No.2

noname#40979

我が家は宅盤内が異質地盤でしたが、セメントコラム(＋鋼管杭)で柱状改良しました。
砂盛部が駐車場になるということですので、その部分には転圧を掛け、砕石を敷いてメッシュ鉄筋を入れた後、１０ｃｍ以上のコンクリート打設を行えば大丈夫でしょう。
建築基礎部分にも砂盛部分が掛かりますが、その部分は掘削して同様の養生をする必要があるでしょう。
砂だけでは地盤が緩くて基礎コンクリートが持たないと思われます。
勿論、建設メーカーがキチンとした設計をしてくれるとは思いますが、ご自分で納得できるまで聞いてみることをお薦めします。
そのままでは、不同沈下などを起こすことになりかねません。
地盤調査結果も、確実に開示してもらって下さい。

お礼

ご回答ありがとうございます。
同じようにセメントコラムのみで柱状改良しました。
やはり駐車場は「転圧」→「砕石」→「メッシュ」→「打設」で、
必ず『転圧』は必要なのですね。

> 建築基礎部分にも砂盛部分が掛かりますが、その部分は掘削して同様の養生をする必要があるでしょう。

とのことですが、これは『転圧』が必要不可欠であったということでしょうか？

メーカーは地元の工務店であまり地盤改良の経験がない様子です。ただ地盤調査と柱状改良を行った地盤会社は大手らしいのでノウハウはあるようです。

それと地盤改良が終わったのが夕方の遅い時間だったため、工作機械(８トンぐらいあるやつ)を柱状改良した部分にそのまま置いていったのはどおなのかなあと…

回答No.1

noname#40328

通常は異種地盤（同一敷地内に違う土の種類が混在）で軟弱地盤が発見されれば柱状改良でOKです。ただ、今回の柱状改良がソイルセメント（摩擦杭）なのかパイル杭（電柱のような柱）どちらでしょうか？
また、地盤調査の結果深度は何ｍでしょうか？
以下、参考にしてください。
１）安定した地盤が地中にある場合（N値が３以下）
　・パイル杭が多いです。地下水位が無い場合鋼管杭もあります。土囲いしてあれば転圧はなくても大丈夫です。
２）安定地盤がない場合
　・ソイルセメントが望ましいです。
　ソイルは建築地の土とミルクセメントを攪拌し土のなかに電柱のようなものを作ります。その柱の表面が電柱のような表面でなく、ざらついており摩擦で沈下をふせぎます。

雨で土が敷地内から流れ出るようであれば転圧も必要ですし、土囲いも必要です。
今からコラムの部分を避けての転圧もされたほうがいいですね。
当然駐車場ですからワイヤーメッシュ入りのコンクリートを推奨します。
ただ表層からの盛土よりその下の土質が気になります。

補足

回答ありがとうございます。
柱状改良はソイルセメントです。３．５～４．０ｍの柱です。
地盤調査はＮ値は１．５～３．０ぐらいと言うことで軟弱地盤と判断されました。

工程としては
「転圧→柱状改良」
というステップが通常なのでしょうか？

そういっても柱状改良は行われてしまっているので
「コラムの部分を避けての転圧」
を行い、凹んだ部分は「砕石」または「盛土」をして締め固めして
おいたほうがいいでしょうか？

ＧＬ　０～３．２５　粘性土
３．２５～７．２０　砂質土

でした。