不動産屋の情報量の違い

質問

現在、１つの地域に絞って賃貸マンションを探しています。
ネットで物件を調べいくつかメールで問い合わせしてみました。
その中で対応が良かった１つの会社に絞って現在、
物件を色々と探してもらっています。

しかし、あまり物件が多くないのです。
これはこのお店の取引が少ないということなのでしょうか？
現在海外に住んでおり、帰国した際、
すぐにでも家を見つけないと住む所がない状態です。
帰国してすぐに内覧して引っ越せればと思っています。

短い時間で効率的にいい場所を見つけるためには
不動産屋もいくつか平行してお願いした方がいいのでしょうか？
それともどの不動産でも扱う情報は同じなので
１つに絞ってお願いした方が効率はいいのでしょうか？

宜しくお願いいたします。

回答No.1

nuwsan · ベストアンサー

あまり詳しくないので、参考程度にお願いしたいのですが、不動産業者の掛け持ちはお勧めできません。
「この人は自分のところで決めてくれないかもしれない」という相手に対しては親身になりきれないと思います。
また、この時期は繁忙期を過ぎているので、物件の量は全体的に減っているのではないかと思います。
いずれにせよ、どの業者さんに頼んでもほとんど同じと思いますので、対応がいいと感じられたのであれば、その業者さん一本にするのがよろしいのではないでしょうか。
いい物件にめぐり合えるかどうかは『運』に左右されますが、良運に恵まれるといいですね。

お礼

ありがとうございます。
そういうのもあるのですね。
お話を伺って、まずは一本で
お願いしようかと思うようになりました。
確かに物件が少ないというのはあるようです。
良運に恵まれるといいなと思います。
ありがとうございます。

回答No.4

nonbay39

あなたの帰国時期が未定もしくは半年以上も先ならば、あなたのために物件の押さえようもなく、本腰を入れて紹介できないからではないでしょうか。
　希望の広さ、家賃など物件の条件を詳細に伝えておき、帰国時期が明確になったら連絡するのでなるべく探しておいてくれといえば、担当者は気にしておいてはくれるかもしれません。

　ただネットで海外から言われても悲しいかな、いたずらと確かめる術がありません。海外に電話するわけにもいきませんし。来店があるまでは、今ひとつ本当かどうか確認できないので、本腰を入れにくい事情もあるような気がします。

　帰国時期が近く明確でそれを伝えてあるのに、本腰を入れてくれない担当であれば不安でしょうけど。

お礼

ありがとうございます。
時期が明確でお願いしていたのですが
どうも本当に数が少ないようでした。
まずはひとつに絞ってやってみようかと思います。

回答No.3

e_fudousan

物件が少ない
ある意味いい不動産業者だと思いますよ
なんでもかんでも　条件に合わないものまで送りつける不動産業者じゃないからでしょう

ある程度の条件をヒアリングすれば物件は少なくなります
（駅距離　構造　築年　間取り　日当たりなど）
その中でもこれがいい　これのここはどうです
とアドバイスしてくれる業者が親切だと思いますよ

お礼

ありがとうございます。
物件が少ない、ある意味いい不動産なのですね。
とても勉強になりました。
確かに何でもかんでも、、、ってのも
大変なことになりそうですものね！
ありがとうございます。

回答No.2

m_inoue

大家してます

＞これはこのお店の取引が少ないということなのでしょうか？

一概には決めつけられません

不動産屋にも得意分野と経営方針が有ります

・自社の所有物件を持っている
・大家から管理を任された物件を多数持っている
・一般物件のみを扱っている（仲介専門）
・売買が中心で仲介は副業
・自信の有る物件のみ紹介している（家族経営）

大家から委託した物件については詳しいですが不動産屋はその物件を業者間に広く開放し募集しています

その気になればほぼ全国の物件の仲介が可能でしょう

＞現在海外に住んでおり、帰国した際、すぐにでも家を見つけないと住む所がない状態です。

即居住可の物件も多数有りますが貴方が気に入ったからと言ってすぐには契約できません

まずは入居審査が必要です
貴方と連帯保証人の審査が完了しなければ契約は出来ません
特に日本での定職の履歴が無いと審査はきついかも？

賃貸は借り主の都合だけでは決められない物です（ホテルとは異なります）

物件を探すのは複数の不動産屋でも構いません

マンスリーなどは審査も簡単ですのですぐに入れるでしょう
一度腰を落ち着けてから探される方が良い物件に巡り会えるでしょう

お礼

ありがとうございます。
すぐに入居と言うわけにはいかないのですね。
とても勉強になりました。
色々調べてなるべく早い段階で
入居できるようには準備したいと思います。
ありがとうございました。