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木造在来(ラーメン構造)3階建てについて不安
気に入った土地で建売住宅を買うことにしました。 これから建つ予定です。 ですが、木造なのに3階というのに少々不安を感じます。 しかも、1Fの一部がビルトインガレージです…。 ・耐震性や、耐久性は大丈夫なのでしょうか? ・屋上があるのですが、重量やメンテ等が不安です。 以下が現在わかっていることです。 間口5.5メートル、奥行き18メートル、長方形 準防火地域 地盤良 JIO検査あり 1F:1/3のみビルトインガレージ(車上部半分が隠れる感じ) 玄関、シューズクローク、納戸、6畳1部屋、トイレ 2F:LDK、バス、洗面、トイレ、ベランダ 3F:3部屋 4F:屋上(無いプランですと-60万コストダウンします) 1Fのビルトインガレージ部分は、ラーメン構造とかいうものらしいです。 非常に太い梁を見せて頂きました。 そのガレージの上に、バス、洗面、トイレになります。 筋交い&壁は、ダイライトパネル、モッケン金物工法での接合、JIO検査があり、頑丈に作られています。 と、営業さんは言っていました。 詳しい方、同じ様な条件で住まわれてる方等ご意見頂ければと思います。
専門家の回答 ( 1 )
- 専門家佐藤 直子(@n-space) 建築士
木造3階建ては通常の軸組だとかなり規制が厳しいです。 1階部分のスパンを飛ばすとなると、 構造計算をする方法なのでしょうか。 接合部分の金物や、集成材による木材の耐力の均一化などで、 鉄骨造などと同じように構造計算がしやすくなり、 プレカットメーカーなどで規格化された工法がいろいろあります。 門型フレームによるもの http://www.j-kenchiku.co.jp/ SE工法 http://www.ncn-se.co.jp/ 木造だから3階建ては弱い、というわけではなく、 きちんと構造計算されているか、 接合部や基礎など適切に施工されているか、 という部分が大切です。 また、それはどんな工法にもいえることです。
佐藤 直子(@n-space) プロフィール
一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画...
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お礼
構造計算を他社にお願いして頂いて作っているそうです。 ですので、構造計算書が出来上がるまで時間がかかるようです。 SE工法など、認定業社しか出来ない方法もあるのですね。 勉強になりました。 ありがとうございました。