金利で・・・

質問

よろしくお願いします。
マイホームを購入するにあたって、2200万円のローンを組む予定です。
10年固定より、5年固定のほうが金利が安いので5年固定に魅力を感じています。
最初はＡ銀行で5年固定（1.8％）を組んで、5年後の切れる時にＢ銀行の5年固定（1.7％）に乗り換えれば、安い金利のまま10年を過ごせると思ったのですがそのようなことは可能なのでしょうか？5年固定を選択しながら、銀行を渡り歩く・・ということです。

どうぞよろしくお願いします。

回答No.4

kamasuzo

可能ではあると思います。
ただ、３の方がおっしゃるように、銀行を渡り歩くと、手数料やら保証料やら抵当権の設定やら、
利息以外のものもかかるので、なるべくなら１行とつきあっていった方が
いいと思います。
５年後の利率は誰にもわかりませんし。

同じ銀行で、たとえば半分を１０年で残りの半分を５年でやるとか
そういう分け方ならできると思います。ちょっと質問の趣旨とか違いますが。

印紙の関係で１０００万と１２００万の方がいいかもしれません。

お礼

回答ありがとうございました。
確かに1つの所と付き合っていったほうが何かと便利ですよね。
抵当権の設定などは何だかややこしそうですね。
もういちどよく検討してみようと思います。

回答No.3

00110011

銀行を渡り歩くこと自体は可能ですが、その都度、保証料、事務手数料がかかることも折込済みですか？
普通、皆さんそれを考えると結局得はしないと思って断念してる人が多いと思いますよ。

お礼

回答ありがとうございました。
保証料などがかかってくるのですね・・。
そう考えると皆さんしていないはずだと思いました。
よく検討してみます。

回答No.2

m_inoue

どの金融機関も５年後は金利が高くなると読んでの今の設定です

５年後のＢ銀行の固定がそのままならＡ銀行でも同じでしょうね

中古物件だと融資金額もかなり減額されますから自己資金をかなり入れていないと困難でしょう
３０００万円の物件で２２００万円の借入くらいなら大丈夫かな？

http://homepage3.nifty.com/dkmiyabi/cad/ichiran.htm

お礼

お返事が遅れてすみませんでした。
参考になるホームページを教えてくださってありがとうございます。
参考にさせていただきますね。
よく検討してみたいと思います。

回答No.1

sapporo30

可能です。
ただ、５年後に　金利が、１．７～１．８ではなく
３％台になっているかもしれませんけどね。

金利が低いまま　と予想すれば、変動金利の方がいいでしょうし
（リスクは高いです）
そこは、考え方ですよ。

お礼

回答ありがとうございました。
確かにリスクは高いですよね・・。
もう一度よく検討してみます。