ローンの残っている家の売却

質問

この度、築10年の戸建住宅を売却しようと考えております。しかし、ローンも残っており、何から行動したらよいのか全くわかりません。一般仲介してもらう場合、買主が決まるまでは、ローンの返済は行わなければいけないのでしょうか？

回答No.2

noname#38837 · ベストアンサー

家にローンの抵当権がついていると思いますので
新しい持ち主に引き渡すときにはローンを返して抵当権を抹消した状態にしないといけません
そうしないと新しい持ち主がその家を抵当にしてローンを組めないからです
新しい持ち主が現金で払ってくれてそれでローンを完済して抵当権抹消できると楽なのですが
普通は、つなぎローンなどを使うことになります
ローンを完済するまでは、支払いはしなくてはならないです

http://www.jj-navi.com/edit/shuto/tora/007.html
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/rehouse/guide/b-s/change_step.html

回答No.1

walkingdic

>ローンも残っており、何から行動したらよいのか全くわかりません
まず、不動産屋にいくらで売れるのかを聞くことです。
売却額＜ローン残高だと不足分は自己資金の追い金が必要ですから。

>買主が決まるまでは、ローンの返済は行わなければいけないのでしょうか？
はい。当たり前のことです。

お礼

ですよね？有難う御座いました。