【東京一人暮らし】女性限定は？

質問

5月GW明けから東京に転勤になる者です。
学生時代に東京に住んでいたものの、
八王子だったために都心は全くわからないのですが、
今から物件探しをすることになりました。

会社が東京駅のため、ドアTOドアで通勤30分圏内で探しています。
23区で考えると、どうも北東部（北区、足立区、葛飾区）は安く、西部は高いイメージがあります。
家賃は管理費共益費込みで6.5万円前後、バストイレ別の条件で探すと、あることはあるもののなぜか王子、東十条に集中します。
このあたりは治安や住みやすさとしてはどうでしょうか？
また、目黒区、世田谷区、杉並区はなぜ高いのでしょうか？

それと、条件に「女性限定」とあるのはなぜでしょうか？
時々目にします。治安や防犯を考えると女性限定とされるのは逆に恐いのですが・・・。

また、23区内外でも20～30分ぐらいで東京駅までアクセスできて済みやすい街はありますか？アクセスは駅名をYahoo!路線情報などを駆使しながら調べているのですが、大幅に違うときがあるので少し不安です。

複数の質問で申し訳ありませんが、
よろしくお願いします。

回答No.4

sinjou

私は他の上京者同様に、王子に住むのが嫌で、あえて23区西で探しました。バブル時代に寮をやってたマンションが値崩れ起こしてる場合が有るので、それを狙ってみました。
家を出てから表参道や新宿に30分で到着します。6万円台前半です。
私は男性共同の場合だと、メンテナンス会社の人間の柄が悪い事に辟易したので、あえて女性限定に住む事にしました。出入りする業者男性の柄がかなり良くなったので、ストレス減りました。
怪しい侵入者が出た時点で即、通報して良い決まりが有るので、気が楽になりました。
ネットが普及してから、隣の角部屋の男性が、大音量でAVを観てたのが、かなりストレスだったので・・・
今は布団叩きおばさんと怪しい民族音楽を流す女、夜中に彼氏や実家に怒号で電話する女の騒音が嫌ですね・・・
そして、男を部屋に上げる人がストレスです。
朝、出勤する際に、住んでいないはずの男性が、階段から走って降りてくる様は、かなり恐怖です。ビビります。
今後は更に、家賃が落ちる時代と思われます。
無理に立川・八王子・王子や大森や安いアパートに住む必要もないと思います。
多摩や東急線の高いマンションに住む必要もないと思います。
私は親が建築職人だったので、アパートはうるさくて住めないと思っています。安マンションもお薦めしません。うるさくて住めたもんじゃないから。水周りも不便で苦労するし。

お礼

ありがとうございます。
頑張って探してみようと思います。

回答No.3

wulongcha

家賃・共益費込みで6.5万
東京駅にドアtoドアで20～30分
バストイレ別

・・・正直、厳しすぎます(笑)東京駅近辺と八王子の家賃相場は全く別物と考えてください。
その3つの条件を満たす物件があったとしても、その他のスペックが低いことが考えられます。部屋が狭かったり、ボロだったり・・・
東京の場合、通勤1時間以内なら「ああ、近いほうだね」と言われます。1時間半～2時間かかる人もざらにいるのが現状です。
比較的都心で、単身向けでバス・トイレ別なら最低7.5万以上みたほうがいいです。女性ならあまり汚い部屋には住みたくないでしょうし。

女性専用でも大家さんが同じ敷地内に家族で住んでいたり、1階に会社が入ってたりすればけっこうわかりづらいです。住人が全員女性だと、安心できますよ。それに部屋が多少古くてもこぎれいだったりします。

回答No.2

noname#70870

>目黒区、世田谷区、杉並区はなぜ高いのでしょうか？

山の手線を挟んで東側は下町、西側は山の手と呼びます。
目黒、世田谷、杉並は山の手に当り、高級住宅街が多くあります。
住宅環境がいいので高いのです。
国会議員、一流会社の社長・役員、一流芸能人などが多く住んでいます。

>どうも北東部（北区、足立区、葛飾区）は安く

山の手の住人は埼玉や千葉に隣接するエリアを卑下する傾向にあります。
理由はよく分かりませんが山の手住宅街よりは狭く、ゴチャゴチャしてるからでしょうかね。

>ドアTOドアで通勤30分圏内で管理費共益費込みで6.5万円前後

この条件で探すのは厳しいですね。
通勤時間60分程度までガマンしてもらえば、JR中央線の中野～吉祥寺で探せばお望みの物件が見つかるでしょう。

>条件に「女性限定」とあるのはなぜでしょうか？

大家によって理由は様々でしょうが、ある大家は「女は部屋を汚さないからいい」と言ってました。

回答No.1

ken-dosanko

元台東区民です。

> 家賃は管理費共益費込みで6.5万円前後、バストイレ別の条件で探す> と、あることはあるもののなぜか王子、東十条に集中します。
> このあたりは治安や住みやすさとしてはどうでしょうか？

想像ですが、場所柄、京浜東北線や埼京線の近くですから、
電車の音が頻繁に聞こえるから、王子、東十条が
安いと想像しますが。1時ぐらいまで横を電車が通る
物件かもしれませんね。

結局、あなたがどれだけプライドを捨てられるかです。
築30年
木造アパート
トイレ、バス共同
エアコンなし
なら、北区、足立区、葛飾区あたりでいくらでもありますよ。
1つ、2つとあなたがこだわるにつれて、物件をみつけるのが
難しくなります。

あとは、9m2で異常に狭いマンション物件、エアコン付き、新築で家賃3．3万というのも先日足立区に見かけましたよ。台東区でも、9m2でエアコンあり、築15年で条件がいいマンションが家賃4.8万でありましね（秋葉原の近く）。ただし、窓の外はすぐ隣の窓だそうです。