近隣との塀をめぐるトラブル

質問

隣にワンルームマンションが建設されます。何度か話し合いをしましたが、結局建設されます。ただ話し合いの時に塀の仕様に関しては協議の上決定すると、議事録まで残したのに、一方的に仕様を決めてきました。今の仕様ではプライバシーが全く守られません。あいにく塀は境界線の真上ではなく、相手側です。この場合反対しても効力はないのでしょうか。

回答No.3

nonbi38

反対しても効力はないでしょう。塀は相手側の資金で立てるものでしょうし。。。
仮に境界線の真上の場合は折半でしょう。この場合は協議の上、仕様を決められると思います。

自宅の窓が境界線から１ｍ未満に付いていた場合、反対に相手側から目隠しを要求される場合があります。

回答No.2

binba

塀は普通、設置する人が、自分の敷地内に、
隣地境界線から、地中の基礎の施工部分の寸法分控えて設置します。
境界線の真上に（たとえ折半でも）設置するのはトラブルの元ですので避けましょう。

１）マンションの居室の窓は、境界線から１ｍ未満の所に付いているのですか？
２）その窓は、あなたのお宅の中が覗き込めるような位置に有るのですか？
３）塀は、窓からの視界を遮る仕様になっていないのですか？

上記を全て満たしていれば、あなたから要求を突きつけることが可能です。

回答No.1

CIRCLETAIL

事実上は　法的には問題は無いとは思います。　残念な事に
ですが　マンションのオーナー及び建築会社の考慮の問題だと思います。
このケースでは多分　建設会社に話すよりも　実際の土地の所有者に
再度確認をとられた方が　良いと思います。