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相続人が被相続人の占有期間を承継して時効取得した場合について
ちょっと迷っているので教えてください。 登場人物はＡ（土地の所有者）、Ｂ（占有者（現在は死亡））、Ｃ（Ｂの単独相続人）です。Ａの土地をＢとＣで合わせて２０年以上占有し続け、ＣがＡに対して時効取得を主張する場合、登記原因証明情報に、ＢとＣの関係を明らかにするための戸籍謄本の添付は必要になりますでしょうか。 ちなみに、Ａはこの事実に反対しておらず、登記に応じてくれます。また、時効取得の条件は満たしているものとしてお考えいただければと思います。
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>登記原因証明情報に、ＢとＣの関係を明らかにするための戸籍謄本の添付は必要になりますでしょうか。 必要ありません。なぜなら、時効取得を原因とする所有権移転登記も、登記権利者と登記義務者による共同申請が原則であり、共同申請においては、登記原因証明情報は、少なくても登記義務者が作成したもの(私文書)であればよいからです。 登記原因証明情報には、Ｂの占有を相続によりＣが単独で承継した旨の記載をすればよいです。
お礼
大変勉強になりました。 私は、法学部出身なのですが、なにぶん実際に 登記実務に携わったことがないものですから。 ありがとうございました。