中古マンション購入の際の贈与税について

質問

現在、夫（私）３３歳、妻３１歳の二人暮らしで、年内くらいに、中古マンションの購入を計画しています。

複数の人から、住宅購入資金として援助を受けた際に発生する贈与税について教えてください。

例えば、私の両親から５００万、私の祖母から２００万、妻の両親から３００万の支援を得た場合、贈与税はどのように計算されるのでしょうか？

p.s.
上の金額はあくまで”例えば”です。念のため…。

回答No.3

hazu01_01

それぞれのご両親が６５歳以上ならば、それぞれのご両親からの支援は相続時精算課税制度を利用できるのではないでしょうか。
　そうすると、申告は全部行なわないといけませんが、課税対象は祖母からの２００万に対してだけです。
　贈与税がかなり安くなります。
　ま、後日のこともありますので、よく読んで検討してください。

参考URL：

http://www.mof.go.jp/jouhou/syuzei/pan1504-1/01-04.pdf

回答No.2

mermaid2004

例えば、私の両親から５００万、私の祖母から２００万、妻の両親から３００万の支援を得た場合、贈与税はどのように計算されるのでしょうか？
●　貰った合計は１０００万円であり、１０００万円に対して計算し、貴方が税金を払います

（１０００－１１０）＊　４０％－１２５万円＝２３１万円です

http://www.taxanswer.nta.go.jp/4408_qa.htm#q1
各人から貰った合計金額で計算してください、計算は＃１さんの通りです。

回答No.1

legacy_bp5_20r

国税庁のタックスアンサーが参考になるかな。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/4408.htm

贈与税は、１１０万円／年、が基礎控除です。

基礎控除後の課税価格 税率 控除額
200万円以下 10% -
300万円以下 15% 10万円
400万円以下 20% 25万円
600万円以下 30% 65万円
1000万円以下 40% 125万円
1000万円超 50% 225万円

よって、
ご質問者様のご両親分、(500-110)X0.2-10=68万円
ご質問者様の祖母分、(200-110)X0.1=9万円
奥様のご両親分、(300-110)X0.1=19万円
の合計96万円となります。

贈与税は高いので基礎控除後の金額分だけ持ち分比率を付けた方がお得です。※不動産（特に建物部）は経年で資産評価が落ちるので相続税対策にもなる。

１月１日～１２月３１日を１年とするので、年末に１１０万円ずつ贈与を貰っておけば、２年分として６６０万円は非課税だったのにね。後の祭りですが。。。