ベストアンサー 金融機関が収益物件を・・・・ 2007/01/22 23:20 新人の銀行マンです。住宅ローンの件数のノルマがあるのですが収益物件でも良いと言われています。金融機関が収益物件を獲得するにはどのようなケースがあるのか教えてください。お願いします みんなの回答 (1) 専門家の回答 質問者が選んだベストアンサー ベストアンサー car36310 ベストアンサー率50% (22/44) 2007/01/23 21:42 回答No.1 不動産仲介業者への訪問や、担当客の中から富裕層や興味のある顧客に提案して、業者と客の間を取り持てば両方から信頼を得られますし、次回に繋がるかと思います。 質問者 お礼 2010/12/29 10:21 ありがとうございます 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー投資・融資その他(投資・融資) 関連するQ&A つなぎ融資のみを扱ってくれる金融機関はあるでしょうか? つなぎ融資のみを扱ってくれる金融機関はあるでしょうか? 金利の安いネット銀行で住宅建築のローンを組みたいと思います。 但し、それらはつなぎ融資をしていないようです。 なので、他の金融機関でつなぎ融資1000万円ほど利用してから 融資実行を待ちたいと思うのです。 そんな金融機関ご存じないでしょうか。 (土地・設計事務所・工務店それぞれに支払うことになるので) 農協と金融機関の比較について 先日、私の質問に答えてくださった方々から見れば、大変滑稽なことをしていると自覚していますが、どうかまだ学生ということで大目に見ていただければと思います。・・・・本題に入ります。 私は東京JAに内定をいただいたのですが、「ノルマと自爆」について、あるところと無いところがあり、決して楽ではない職場だと分かりました。 そこで、銀行信金さんなど金融機関を拝見したところそこでも、親兄弟に頼むノルマというのがあるらしく 私の親戚でも信金マンで辛いノルマにより辞められた方がいました。 その、農協は金融機関の中で突出して辛い職場なのか 聞くこと自体、無意味で答えようがないかもしれませんが・・・。客観的なご意見をお待ちしています。 内心、励ましてもらいたいだけのかもしれませんが・・。 建ぺい率オーバーOKの金融機関は? タイトル通り、建ぺい率が多少オーバーしている物件であっても住宅ローン貸し出し可能な金融機関、銀行、ノンバンク等どこでも結構です。どなたかご存知な方、いらっしゃいませんでしょうか。どうぞよろしくお願い致します。 高級外車と事故!賠償はどうなる?保険で払えるの!? OKWAVE コラム 中古物件で人が住んでいる状態(収益物件)でも 住宅ローンは受けれますか 中古物件で人が住んでいる状態(収益物件)でも 住宅ローンは受けれますか? それはどんな住宅ローンがありますか? 収益不動産を購入する為の融資について 不動産投資について、質問があります。 (1) 現時点で、収益物件を購入する際にノンリコースローンを使える金融機関があれば、御紹介ください。自分が住むわけではないので、物件の所在地や種別にこだわりはありません。ちなみに、私の住民票は京都市にあります。 (2) 今年、スルガ銀行から31700万円の融資(アパートローン)を引き、23区内にシェアハウス(スマートライフによる30年定額家賃保証付き・手残り月々約60万円)を3棟新築しました。家賃の発生は来年の3月からです。ところが、個人への融資として個人信用情報機関に登録されている為、他の金融機関から更に融資を引こうとしても、これが足カセとなって、全く不可能な状態です。 (1)そこで質問なのですが、スルガ銀行は今年の7月から融資枠が広がったと思いますが、私の場合、アパートローンとして、更にどれぐらい融資を引けるでしょうか? 私は年収1150万円前後の給与所得者(私学教諭)で、スルガ銀行以外に借入はありません。 (2)また、31700万円の残債があり、かつ、まだ収入が発生していない現時点で、収益物件に融資をしてくれる金融機関があれば教えてください。個人、法人、どちらでも構いません。法人は、今年の6月に資産管理会社として設立しました。本社は京都市ですが、必要ならば、首都圏でも大阪市内でも移します。 (3)更に、収益物件用の融資付けが一段落した段階で、最後に住宅ローンを組もうと思うのですが、何しろスルガ銀行の31700万円の借入が丸見えの為、審査に通る気がしません。アパートローンを事業性の借入とみなし、無関係に審査してくれる金融機関があれば、教えてください。 (4)また、スルガ銀行のアパートローンを目一杯引いた上で、同じスルガ銀行ならば、住宅ローンを組ませてくれるのでしょうか? その場合、いくらぐらいまで組めるでしょうか? 頭金なし・諸費用込みのフルローン(オーバーローン?)です。 以上、ご教示いただければ幸いです。よろしくお願い致します。 銀行系金融機関って? キャッシング等利用する際に、クレジット会社系と銀行系はいいのですが、いわゆる専業、消費者金融系を利用しないようにしています。 というのは、住宅ローンの借り換えを数年後に考えているため、ローンの審査時、専業とされている機関からの借金があると通りにくいと聞いたからです。最近、銀行系という紛らわしいものがありますが、モビットは銀行系と言っていますが、実は専業なのでしょうか。 クレジット会社経験者でしたら区別がつくと思いますので、教えてください。 住宅ローンを別の金融機関にお願いしたい いま物件を紹介してくれた不動産屋経由で住宅ローンの事前審査をさせてもらっています。 ただ、住宅ローンというとたくさんあり、1社だけでなく何社か比較して購入したいというのが本ねです。 そこでいま事前審査に出しているのですが、不動産屋に内緒で自分で別の金融機関に申し入れてもよいでしょうか? もしくは不動産屋に事情を説明し、他金融機関に申し出るべきでしょうか? 銀行、金融機関への不満勢力? 銀行や金融機関に対して良い印象を持たない勢力 住宅ローンがおりない、貸してもらえない クレジットが効かないなどの不平不満を持つ 人々は、どのくらいの割合があると思われますか? 教えてください よろしくお願いします 国債って金融機関にメリットあるんですか? 個人向け国債を購入しようかと思っています。(初めて) そこで、郵便局や取扱銀行、投資信託などで購入できるようですが、購入してもらったことでその金融機関などはメリットがあるのでしょうか?昨日電話である銀行に問い合わせをしたら、なんども「ありがとうございます!」と言われました。以前も銀行の窓口で国債をすすめられました(まったく違う用事でいったのに)。 金融機関にノルマがあるとか?手数料がはいるとかあるんでしょうか? 住宅ローンの金融機関について 住宅ローンを組んでいます。 その際の毎月の引き落としの金融機関が家の近所にはありません。 仕事で通う範囲にもなく、毎月ローンが引き落とされる金融機関の 自分の口座にお金を振り込むと言う方法をとっているのですが、 振り込み手数料を毎回取られるので、すごくもったいないように 思います。 このように家の近所に取引銀行がない場合、手数料などが かからずに、毎月自分の口座にお金を入れる方法とかは ないのでしょうか? ちなみに取引銀行は三菱UFJ信託銀行です!! 何か良い方法やアドバイスがあったら教えてください。 よろしくお願いします。 金融機関 アコムやアイフル等の金融機関は無担保ローンですか? 有担保ローンですか? 金融機関での宅建資格について 住宅ローンも取り扱う金融機関に勤務するものですが、 宅建試験を取っておくと、業務に役立つと聞きました。 金融機関なので、土地取引をするわけではないのに、 宅建資格が役立つとは知りませんでした。 一般の金融機関のどういうセクションで、宅建資格のどういう知識が 役に立つのか教えて下さい。 次はあなたが被害に合うかも??:巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 金融機関のしくみ 金融機関のしくみがいまいちわかりません。銀行、信用金庫、信用組合等の区別がよくわからないです。何か金融機関についてのわかりやすいサイト等はないでしょうか。どなたかご存じの方教えて下さい。 いまさら金融機関に 29男です。自分の専門は法律と考え法律の仕事を探してきましたが少ないのと、もともと自分が数学が得意で理系人間だったことが引っかかり悩んでます。 いまさらながら金融機関に勤めるのは現実問題して、方向性としていかがでしょうか。専門である法律ももちろんなるべく生かしたいところです。政策系卒です。営業はあまり向いてないぽいので不動産鑑定士などのように資格を生かし計算能力で勝負をかけたいところです。 今まで金融機関を考えなかった理由は不良債権処理問題、銀行の株価が軒並み安かったこと、お金を直接扱うからといって儲かるとは限らないということ、書類の多重チェックなどつまらない作業を想定してしまうこと、身近に尊敬できる金融マンがいなかったことなどです。以前大学obの話を聞いたらなんかつまらないみたいに言ってました。 アドバイスよろしく御願い致します。 住宅財形 金融機関の選び方 主人の職場で住宅財形の募集があり申し込みたいと思っています。預入れ先金融機関(都市銀行、郵便局、労金、証券会社、生保、損保)がたくさんあり、自分で調べて選ぶようにといわれました。 各HPを見たのですが募集要項程度のことしか書いてなくどこを選べばいいかよく分かりません。比較のポイントはどこを見ればいいのか教えてください。 住宅を購入するとき財形持ち家融資というのも受けれるそうですが、住宅財形の金融機関を選ぶ際この融資も関係しますか。 関係するのであれば都市銀行か労金がいいかと思っているのですが。 どこの金融機関を選べばいいのかそのポイントがさっぱり分からない状況なので、実際住宅財形をされている方、詳しい方教えてください。 審査機関って 消費者金融の信用情報と、銀行系の信用情報では、照会する審査機関が違うと、ネットで見たことがあります。本当ですか? 消費者金融に借り入れがあって、銀行のローンカードを作るとしたら、その分の件数の申告は必要ないのですか? 銀行では、クレジットカード系の借り入れを照会するのでしょうか?それとも、銀行系のローンカードだけですか? 過去ログを見ると、消費者金融の情報は、銀行側が、見れると見れないとどちらの答えもあるようです。現在はどうなっているのでしょうか。 わかる方、教えてください。 消費者金融に借り入れが・・・。 中古物件を探してて、築14年で700万という物件がありました。早速、夫婦で見に行きとても気に入りました。でも、不動産が関わっておらず個人売買になってしまうので、住宅ローンの融資をしなくてはいけないのでとりあえず不動産に仲介をしてもらうように話を進めています。銀行に融資をお願いする前に、消費者金融に借り入れがあったので銀行側は、あまり良い返事をしてくれませんでした。とにかく消費者金融の方をきれいにしてから住宅ローンの申し込みをしてください・・・と、言われました。消費者金融の方に借り入れがあると、不利な立場になってしまうのですか?消費者金融の借り入れは、2件、200万です。すぐに、返すということは、ちょっと無理が・・・。こういう態度でも他社で住宅ローンを貸してくれる銀行はありますか?やはり、消費者金融に借り入れがあるとどこも無理なのでしょうか・・・? 今一番条件のいい金融機関はどこだと思いますか? 知人が新築マンションの購入を検討しています。 数日以内に決めないといけないらしいのですが、 どこで住宅ローンを組むかを悩んでいるようです。 住宅ローンと言えば、金利のことももちろんありますが、諸経費等もある程度の金額になります。 それらを総合して、今、一番条件がいいと皆さんが思われる銀行などを教えていただけますか? どの点がいいかも合わせてお答えいただけると助かります。 また、銀行だけではなく、労働金庫など住宅ローンを組める機関なども含めて検討しているようです。 金融機関について よく金融機関で「銀行」や「信用金庫」や「公庫」とかありますが・・・ 違いがよくわかりせん。教えてください。 金融機関 住宅ローンで銀行に支払う手数料が一番安い金額と銀行を教えて下さい。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば? Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市(長野県)在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 投資・融資 為替相場資産運用・投資信託株式市場国内株海外株NISAFX・外国為替取引投資信託・ETF不動産投資・REIT先物取引債券融資その他(投資・融資) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル?プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す!格安SIMと端末選びのポイントは? 友達って必要?友情って何だろう 大震災時の現実とは?私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ!負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる! OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
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