名古屋・尾張地区で住宅ローンといえばどこの銀行？

質問

新築マンション購入の為のローンを組みたいのですが、
名古屋・尾張地区だとどこの銀行がお勧めなのでしょうか？

現在、東京スター銀行の貯蓄連動型ローンは話を聞きに行ったのですが、
一般の銀行にも相談に行って比べたいのですが、
どこかお勧めの銀行あったら教えて下さい。

ちなみにJAローンってどうなのでしょうか？
漠然とした質問で申し訳ありません。

回答No.2

tkzoo · ベストアンサー

昨年に中古住宅の売買契約を結び、年明けすぐに引き渡しを行ったものです。
岐阜県に住んでいます。

期間固定、変動、全期間固定にするかで選ぶ金融機関も変わってくると思いますが、自分の体験をお話しします。
また、新築と中古住宅で融資の条件も違ってくることがあるようです。

私は全期間固定金利を中心に考えました。

たくさんの金融機関の商品を比較検討し、残ったのはフラット３５の「SBIモーゲージ」と「ファミリーライフサービス」と「JAローン」です。

当方は中古住宅で築年数もたっているということで、フラット３５では、適合証明が必要ということでした。適合証明を得ることが（売り主の都合で）できませんでしたので、フラット３５はあきらめました。

JAローンには、「安心計画」というのがありまして、返済シミュレーションをするとフラット３５に次いで総返済額が少ないという結果でした。
最終的にはJAの「安心計画」で契約しました。

※しかし、JAでローンを組むときには注意が必要です。
普通は、いくつかの金融機関で事前審査をしてもらうことが多いのですが、JAでは、過去数ヶ月のうちに何件の審査を受けたかということが、保証会社の審査の対象となり、他の項目（どのようなものは詳細はわかりませんが）ですべてOKでも、この１点だけで機械的に審査に落ちてしまいます。
このことは、JAが利用する保証会社だけの基準のようで、不動産会社もこのことは知りませんでした。
私は、これでJAの審査に落ちてしまいました。
その後、様々なやりとりのうえ、いくつかの条件付きでJAと契約をしました。

JAは、管轄によって、取り扱う商品も違うようなので最寄りのJAに問い合わせてみるとよいと思います。

個人的には、総返済額を考えると、新築であればフラット３５がよいのではないでしょうか。

色々な情報を集めて、質問者様ご自身に合った、納得いくローンを選択されることが一番だと思います。

がんばって下さい。

参考URL：

http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20031118A/index.htm

お礼

最終的にはやはり自分達に合ったものを選ばなければいけないということですよね。
とても参考になりました。
ありがとうございました！

回答No.1

noname#35582

金融機関に勤務しており、以前、住宅ローンも担当したことがある者です。

ウチでぜひ！と言いたいところですが、個人が特定されてしまうと困りますのでやめておきます（笑）
名古屋は、三菱東京ＵＦＪ銀行の「旧・ＵＦＪ銀行」のさらに前「東海銀行」のお膝元ですので、まずは「三菱東京ＵＦＪ銀行」の名前が上がります。
三井住友銀行やみずほ銀行もありますが、店舗数は圧倒的に三菱東京ＵＦＪ銀行です。
金融機関自体も大切かとは思いますが、できれば、マンションか勤務地の近くに店舗があるところを選ばれた方がいいんですけれどね。

新築マンション購入とのことですが、提携住宅ローンはどの金融機関が扱っていて、条件はどのようなものですか？
実は、私は一昨年新築マンションを購入したのですが、結構お得な提携住宅ローンがあったものですから…。
実際借りたのは勤務先なんですけれどね。
私の勤務先は、他の金融機関への給与振込みを扱ってくれないので、その点で金利の優遇が受けられなかったりして、勤務先でないと「不利」だったんです。
勤務先は当初そのマンションについて提携住宅ローンを扱っていなかったんですが、（立場を利用して）マンション販売業者と勤務先の間に提携住宅ローンを設定させました～！

ご提案も提携住宅ローン次第ですし、名古屋と尾張では地域性が違うので、広範囲で考えるならば、あとは「中京銀行」、「名古屋銀行」、「十六銀行」、「大垣共立銀行」あたりでしょうか。
信用金庫さんもいいのですが、地域が狭くなりますから、ご提案しても「管轄外」ともなりかねませんので、とりあえず控えておきます。

ＪＡの住宅ローンは、全国的に伸びているみたいで、先日、情報端末にそのようなニュースが流れていました。
私の地元は名古屋の中心部に近いのですが、田んぼもないのにＪＡはあります。
条件的にも結構無視できないレベルみたいです。
ちょうど住宅ローンキャンペーン中のようですね。
http://www.aichi-ja.or.jp/nagoya/
「米」がもらえるところがＪＡらしい…。
名古屋はここくらいですが（緑区と天白区だけ違うＪＡになります）、尾張は地域によって管轄ＪＡが違うと思います。
マンションの所在地から調べてみてください。

ほかに、どの地域でも「ろうきん」は住宅ローンを検討される際には、参考にされるとよろしいかと思います。

お礼

めちゃくちゃ参考になります！
ode_an_dieさんくらいご丁寧に説明してくれる方が担当だったら、そこで借りてしまうかも＾＾
UFJやJAも検討しようと思います。
ありがとうございました☆