敷金精算のタイミングについて

質問

はじめまして。
昨年12月はじめに賃貸を解約して、すでに新しいところで生活しています。解約して一ヶ月以上経ちますが、不動産屋からまったく連絡がないので、心配してます。
6年弱住んでいたところなので、2ヶ月の敷金の半分はかえってくるのではないかと、（勝手に）思っていますが、何分はじめてのことで不安です。
敷金の精算はだいたいどのくらいのタイミングで行われるものなのでしょうか。連絡がない場合はやはりこちらから働きかけるべきなのでしょうか。
ご存じの方、アドバイスいただけるとありがたいです。
よろしくお願いいたします。

回答No.3

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

業者次第ですが通常は１ヶ月程度です

ただし、年末年始は修理業者も多忙で見積もりも遅れます

今月中一杯くらいは必要かも知れません

うちの管理会社は１２／２０－１／８まで冬休みでした．．．（笑）。
日頃は無休で営業していますのでこの時期はお休みも長いようです

お礼

年末というタイミングも悪かったのかもしれませんね。
事情を知ると気持ちもだいぶ変わってきます。
ご回答ありがとうございました。

回答No.4

moko5859

賃貸専門も不動産会社で働いています。

連絡した方がいいですね。

契約の時、契約書に敷金の返還は退去後、○週間以内にしなければいけないという文面はありませんでしたか？

こちらからアクションを起こさなければ流されてしまうケースもありますからね。気をつけてください。

お礼

え？そうなんですか？？
とびっくりして、今日不動産屋へ連絡しました。
とりあえず回答はもう少し待ってほしいとのことでした。
そんなに遅くはならず、見積のFAXを送ると言われました。
やはり年末年始でずれこんでしまったのかもしれません。
すごい見積がきたらどうしようと内心ハラハラしております。

今日連絡したので、流されないとは思いますが、もう一度契約書見直してみます。
ご回答ありがとうございました。

回答No.2

isikawa

＞＞ちなみに６年位でしたら破損した部分もハウスクリーニング(かかるなら)も確か２，３割程度だったと記憶してます

間違えました。
自分のせいによる破損は全額負担が基本です。
でも私はじゅうたんの焦げがあったものも経年による汚れもあるということで負担割合は少なかったと記憶してます。

ハウスクリーニングはよほどの汚れがない限り通常の使用であれば支払わなくてもいいようですが、私の場合は2,3割程度支払いました。

ちなみにこちらが退去するときに参考にしたサイトです。
http://www.chintaihakase.com/sikikin3/index.html

お礼

サイトも教えていただいて、ありがとうございます。
元々古い建物なので、どうなるか…少々不安ですが、ハッキリさせたいと思います。

回答No.1

isikawa

去年の4月に私も6年位すんでた所を退室しました。
私の場合は初心者で不動産屋を信頼することが出来ずにいたので、中間業者(敷金の専門家)を間に入れて立会いしたあと、見積書が届くまでに1、２週間だったような気がします。(もっと早かったかも)
退室のときに大屋(もしくは不動産屋)と立会いしていますよね？
不動産屋が内装やハウスクリーニングの見積もりをしてもらってから請求金額の見積もり書が届くので見積もりを取ってもらうまでに１ヶ月はかからないと思います。

電話してみないと恐らく放置状態のままだと思います。
ちなみに６年位でしたら破損した部分もハウスクリーニング(かかるなら)も確か２，３割程度だったと記憶してます。

遠方に私は引っ越したので見積もり書とかのやり取りはFAXと手紙で受け取りました。
見積もり金額に納得がいかなかったので相談などして退去してから2週間程度で決着が付いた記憶があります。(お金は振り込まれました。手数料差し引かれて)

ちなみに私の場合ですが、じゅうたんの焦げとハウスクリーニング、ふすま一枚張替えで４万程度でした。(19平米２K)
当初12万位請求されたのですが、敷金専門家を間に入れて4万強で済みました。(敷金専門家に2万位払ってますが入れないよりは入れたほうがよかったと思ってます)

もし見積もりで納得いかなければ相談し、それでも納得いかなければ消費者センターなどに行くのがいいと思います。
お金のことが長引くのは本当面倒というかもどかしいというかって感じですよね。

不動産屋は住居人の素人相手に本来請求しなくてもいいような割合や金額で請求する場合もありますので請求金額に納得いかなければ専門家や消費者センターに相談することをお勧めします。

お礼

ご回答ありがとうございます。やはり見積がくるはずなのですね。
なんの連絡もないので、連絡してみます。
見積を確認して、疑問に思ったりするようなところがあれば、相談するようにしてみます。
ありがとうございました。