物件を紹介してもらい、直接その大家さんと契約すれば仲介手数料は無料？

質問

ネットや不動産屋などで物件を探して、その物件の大家さんに自分で連絡して、不動産屋への仲介手数料を払わずに契約することは可能でしょうか？

回答No.4

himeichigo17 · ベストアンサー

大家さんは契約まで非公開というのが鉄則で
運よくその物件の大家さんがわかっても
それをOKする可能性はきわめて低いです。
なぜって不動産屋に頼んだほうが大家さんも楽だから。
契約書作ったりとかいろいろと面倒なのです。

そういった手数料は全額が借主負担で
大家さんはその経費を払うわけではないので
直接契約しても大家さんには得になることがあまりないんですよ。

それでもなお直接契約したがるとうな大家さんは
基本的に信用できない相手な可能性もあります。
一方的な契約をしいられるとか敷金やらなんやらふぁ
返ってこない可能性がありますし絶対やめたほうがいいです。

仲介手数料はらいたくないなら東急リバブルとか
デュープレックスギャザリングとかの
大手の不動産会社が自ら建設した物件を賃貸物件に出してます。
ごく少数ですし、都心のみで家賃も高いところが多いのですが
そういう物件の仲介手数料はゼロです。

お礼

面倒なことを不動産屋がしてくれるのなら仲介手数料を払うのは当然ですね。ただ紹介してるだけだと思ってました。回答ありがとうございました。

回答No.5

noname#25310

大家は地元不動産屋との信頼関係で賃貸業をしているのですから、それをみずから壊すようなことはしません。
契約してからも事有る毎に仲介業務はありますから、不動産やを無視した契約はしないでしょう。

お礼

契約後も仲介業務はあるのですか。参考になりました。ありがとうございました。

回答No.3

EFA15EL

実際にネットで探せば分かると思いますが、
ほとんど（特に個人の大家がいる）ケースでは、物件の住所は伏せられたままです。当然連絡先も不動産屋のものしか書かれていません。
せいぜい最寄り駅から何分かくらいしか分からないのです。

そこから頑張って自力で物件を見つければなんとかなりますが、そうでない限りは中抜きは不可能です。

お礼

そうですね、大家が分からなければ無理ですよね。ありがとうございました。

回答No.2

zorro

可能ですが、ルールに反します。大家さんが不動産屋に連絡します。手数料の請求があるはずです。

お礼

ルールに反することが分かってよかったです。ありがとうございました。

回答No.1

oo14

可能でしょうが、その大家さんがどんな契約をしているかということと。不動産屋が介在しないリスクをどう考えるかだけだとおもいます
それだけの仕事をさせないで、間に入れるだけなら、その分安くなります。

お礼

早速回答していただきありがとうございました。