家賃の日割

質問

家賃の日割計算のしくみを教えてください。
12月2日から入居することになり、12月の家賃は1日分少なくなると思っていたのですが、本来の家賃と変わらない金額を要求されました。
契約書の項目は「家賃(日割分) 12月(30日間分)」となっています。
1ヶ月の家賃というものは30日分ということなのでしょうか？

回答No.3

m_inoue · ベストアンサー

大家してます

一々実日数で計算すると面倒なので慣習上は１ヶ月を３０日で計算しています

日割りの場合は「日数÷３０日」

計算上は３０÷３０＝１００％になりますね

逆に２／２からだと２７÷３０．．．お得かな？

契約書に「12月(30日間分)」と書かれていれば３０日が分母でしょう
書かれていなければ分母を３１日で主張しても有効でしょう
よって貴方の場合は交渉してもムダですね

１２／１入居なら日割りになりませんから３１÷３０にはなりません

お礼

回答ありがとうございます！
契約書に「１ヶ月に満たない期間の家賃は、１ヶ月を30日として日割計算した額とする」と書いてありました。
お騒がせして申し訳ありませんでした。m(_ _)m

回答No.4

nik670

逆に考えると１２/１に退去する場合には１日分
とられないから分母が３０でもいいんじゃないで
しょうか。

お礼

回答ありがとうございます！
契約書に「１ヶ月に満たない期間の家賃は、１ヶ月を30日として日割計算した額とする」と書いてありました。
お騒がせして申し訳ありませんでした。m(_ _)m

回答No.2

nrb

通常は１年を３６５日とする日割計算になりますので

１２÷３６５×３０＝0.986ヶ月分ですね

その差は１．１４％ですから
家賃が１０万だとすれば・・１１４０円差ですので

まあ、1ヶ月の家賃は３０．４１６・・・日分になります
（1年間の平均）

３０．４１６を四捨五入すると３０日ともなるので・・・・
微妙な問題ですね

単純に
３０／３１にするのかは、選択は家主あるような気がします
どれも合理てきですので・・・・

３０／３１又は、１２÷３６５×３０＝0.986ヶ月分
まあ、交渉して見てもいいんじゃ無いのかな
差は１０００～２０００円位のもんですから

これがマンだったら目くじら立てますね

お礼

回答ありがとうございます！
契約書に「１ヶ月に満たない期間の家賃は、１ヶ月を30日として日割計算した額とする」と書いてありました。
お騒がせして申し訳ありませんでした。m(_ _)m

回答No.1

zorro

大家さんによっては、正確に３１日で割る方と、年間を通じ１ヶ月は３０日として計算する場合があります。

お礼

回答ありがとうございます！
契約書に「１ヶ月に満たない期間の家賃は、１ヶ月を30日として日割計算した額とする」と書いてありました。
お騒がせして申し訳ありませんでした。m(_ _)m